安徽六安墙体广告   近日，六安的张先生向记者反映，该市一家房地产评价公司在相差仅4个月的时间，对他的一处资产停止了两次评价，而令他没有想到的是，评价结果居然缩水了近10倍，对此，他对评价公司这种评价结果的公正性与合法性产生了质疑。这终究是怎样一回事呢?记者停止了调查。
　　投诉：同一公司两次评价价钱缩水10倍
　　张先生说，他有一处位于六安市经济技术开发区的土地及土地上近3000㎡建筑物(局部房产规划用处为“商业效劳”)及隶属物。
　　张先生表示，2014年8月7日，他出于融资需求，拜托六安市恒信房地产评价有限公司(以下简称恒信评价公司)对该处建筑中规划用处为“商业效劳”的房产停止了评价，当时评价单价为13200元/㎡，评价基准日为2014年7月16日。
　　“2014年11月，辖区政府依据需求征收此处房屋，征迁工作由六安市经济技术开发区管理委员会(以下简称开发区管委会)担任，该单位拜托恒信 评价公司停止价值评价。该评价机构对被征迁房屋中证载“综合楼”“商业效劳”的三处房产评价单价为1327.42元/㎡，评价基准日为2014年11月 21日。”张先生感到疑惑的是，同一评价机构，前后两次对同一标的评价，评价基准日仅仅相差4个月，评价单价居然相差11872.58元/㎡，前后缩水近 10倍。
　　质疑：评价的公正性与合法性在哪里?
　　张先生通知记者，经过屡次商量，该市开发区管委会与他达成初步意见，标的征迁款为2076万元。
　　张先生说，2015年6月17日，双方签署了一份《协议》。协议第二条商定，对一切土地和房产的拆迁补偿款停止评价，评价报告中的价钱经过双方 协商达成分歧后停止确认，并以此作为补偿的根据。协议签署后，在协议规则时间，他收到了预支付征迁款2千万元，不久，此处标的被撤除。
　　“2015年10月下旬的一天，我忽然接到开发区土地局史局长的电话，对方告知经开发区管委会研讨其拆迁标的价值为1700万元左右。”张先生说，这个电话让他很吃惊。
　　张先生表示，而令他更没想到的是，几天后，他接到恒信评价公司法人代表贾文志的电话，称其受六安开发区管委会拜托通知，管委会经过研讨决议，标的征迁款依照1760万元支付，让他退回240万元预支付征迁款。关于这种不恪守《协议》的决议，他一口拒绝了。
　　“令我不敢置信的是，由于回绝了管委会的请求，该单位居然双方面毁约，决议了评价价钱，让评价公司出具了一份《评价报告》。这份《评价报告》与 第一次的评价基准日仅仅相差4个月，评价单价缩水近10倍。”张先生愤慨地说，“评价公司的法人代表也明白通知我，这份《评价报告》是依照管委会授意做出 的。关于这样评价结果，让我难以承受，并因而对评价结果的公正性及合法性产生了质疑。”
　　评价公司：是依照拜托方请求做出的评价
　　为了证明当事人反映状况的真实性，在记者的见证下，张先生与恒信评价公司的法人代表贾文志停止了通话。通话中，记者听到恒信评价公司法人代表贾文志屡次提及评价价钱是开发区管委会请求下做出的。“我准备撤回这份《评价报告》，令其作废。”贾文志在通话中强调道。
　　张先生通知记者，恒信评价公司固然具有房屋评价资质却不具备土地评价资质，可是该公司还出具了没有法律效应的土地评价结果。
　　记者电话采访了恒信评价公司法人代表贾文志。贾文志通知记者，受六安市经济技术开发区管委会拜托，恒信评价公司对张先生的房产停止了评价，评价结果是依照拜托人请求停止评价的。
　　管委会：此事要采访疆土部门
　　19日下午，记者来到管委会工委办，将需求采访的企图告知工委办工作人员，请工作人员协助联络，但是等了一个多小时后无果分开。
　　随后，记者屡次拨打张成刚副主任的电话，可一直无人接听。当日晚21时38分，记者终于等到了张副主任回电，得到的回答是让记者采访疆土部门。
　　22日上午，记者再次来到六安市开发区，但是并没有见到开发区疆土局长史国良。经过电话联络，史国良以开会为由回绝了采访