河南墙体广告 依据现行的郑州经适房处理办法，经适房转变为商品房的补差价文件履行期限截止到本年年末。“大限”缺乏1个月，有人在经适房小区贴出广告，称各地市将从下一年起回绝受理补差价事务，请业主尽快举动。
河南商报记者从有关有些了解到，此说法系误读，经适房补差价下一年持续进行，仅仅新的方针还没有出台罢了。市民可拨打0371-67883316、67883317进行征询。
对于房子的其他疑问，市民也可拨打河南商报记者手机13838064903进行反映。
风闻
“下一年不再补差价，交4000元半个月帮你搞定”
近来，郑州市民王先生在家门口发现一张传单，上面写着一段“温馨提示”，称自2015年1月1日起，各地将回绝受理经适房补差价事务，到时将无法买卖，望有经适房的兄弟抓住处理。落款是一个手机号。
据河南商报记者了解，依据现行的郑州经适房处理办法，经适房转变为商品房的补差价文件履行期限，截止到本年年末，即“补差”大限缺乏一个月。
王先生说，其所寓居的小区有众多经适房住户，其他楼栋也发现有相似的传单。
随后，记者拨打了传单上印的手机号，对方是一位男士，对记者提出的疑问他并未作必定答复，仅称“这是内部消息，并且也听到了许多社会风闻”。听闻记者“补差”心切，他开端介绍起代理事务：“房产证拿到了没”、“材料是不是彻底”、“交4000元半个月就能办妥”。
记者诘问，已然自己也能处理，为何要找其代理？对方称，自己办得俩月，而过了12月就不能处理了，吃亏。
近期，河南商报记者也接到过读者电话，他们对下一年是不是有新的补差价方针心生疑虑。这种不安，能够从郑州市住宅保证和房地产处理局的局长信箱来信中，得到证明。
记者统计得知，本年11月，263封来信中，仅询问补差价的就有30条，变成最受重视的焦点疑问之一。
证明
新方针没有出台，但下一年持续补差价
对于上述风闻和疑问，河南商报记者从郑州市保证性住宅单位了解到，下一年起停止经适房补差价的说法，是对文件的误读。
依据郑州市人民政府文件郑政[2011]91号《郑州市人民政府对于进一步加强经济适用住宅处理的告诉》规则，差价款交纳规范有三类状况：1.依据《郑州市经济适用住宅处理办法》（市政府第189号令）有关规则采购的经济适用住宅，应依照原购房报价的30%交纳差价款；2.依据《郑州市经济适用住宅处理办法》（市政府第146号令）有关规则采购的经济适用住宅，应依照原购房报价的20%交纳差价款；3.《郑州市经济适用住宅处理办法》（市政府第146号令）出台前采购的经济适用住宅应依照购房报价的10%交纳差价款。
签定合同时，超出核准面积有些已交纳差价款的不再交纳，未交纳差价款的按上述规范履行。
对于补交差价的有关规则，依据市政府下发的文件，现行的差价款补缴规范履行至2014年12月31日。到时，经济适用住宅差价款补缴规范依照新的规范履行。而新的履行规范的拟定，会依据现实状况，使补交差价的状况更趋于合理。
在此，郑州市房管有些也提示广大市民，现行补差方针文件履行到2014年年末（文件过期），下一年，郑州市房管局将依照新方针持续处理补差手续，大家不要误读有关方针，也不用过于忧虑。
房管有些答疑解惑
1.补差价是选好经适房交首付款时就能够补差价，仍是交了房款今后才干补差价？
答：已处理产权证的房子、银行典当按揭的房子和未处理产权证但测绘有些已出具实测面积的房子，均可补缴差价款获得彻底产权，退出经济房处理。未获得产权证的住户，因手续都在开发商处，由开发商统一处理，报房管局审批。已获得房产证的住户，可直接到区房管局处理。
2.本年采购的经济适用房，2014年3月份，第一批业主交齐房款并签定商品房买卖合同，但后来被奉告无法补差价，需要等实测今后才干够。试问，如果他们在2014年12月31日之前无法实测，导致无法补差价，在2015年还能够按2014年的方针补差价吗？
答：下一年将依照郑州市政府出台的新方针处理补差手续，开发公司依据项目详细处理状况，向测绘队请求实测，达不到实测条件的，无法进行实测。按当前方针，开发商在拿到实测面积后，才可处理补差手续，或房产证下来以后，住户自行到地点区房管局处理补差手续。
3.2015年经适房要履行新的补差方针，主张经适房补差价按合同签定日期来算，如5年内的，按40%补差价；6到10年内的，按30%补差价；11到15年内的，按20%补差价。这样优点在于，鼓励大众采购经济适用房用于自住，而不是炒房。
答：这位市民的主张咱们将汇总上报，详细方针由郑州市政府拟定，房管有些严格履行，谢谢监督与支撑。
4.经适房补过差价了，但有借款，所以房本无法更换成商品房本，上面还有经济适用房五个字，因一直在外地工作，能否租借？
答：经济适用房补彻底部差价后已经是彻底产权，变成商品房（没办房产证，已是商品房性质），退出经济适用房处理，不再受经济适用房处理条例束缚。
