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西安一小区物业合同到期未解决 是否供暖成纠纷

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2016年10月25日 02:10 相关案例: 本文标签: 陕西墙体广告

陕西西安墙体广告  立刻就到供暖季,不少小区为冬季供暖开始做准备。这两天,融侨馨苑小区的居民却为供暖疑问感到堵心和焦虑。“物业合同到期,如今扮演‘暂时物业’的人物,本年物业没有和热力公司签合同,可能不供暖了。”业主刘先生说,处理今冬供暖疑问成了小区扎手事。
  业主:
  小区或面对不供暖
  融侨馨苑小区这几天又“热烈”起来。上个月,因为小区物业公司合同到期,就是不是续聘疑问引起业主、业委会和物业之间的争议。9月6日,本报以《融侨馨苑小区物业合同到期 当事各方爆发“口舌之战”》为题,报导了此事。就小区物业公司是不是续聘的疑问,该小区进行了投票,9月9日,本报对此进行了跟踪报导。融侨馨苑小区业主唱票计票完毕,依照规则,投票未达到法律规则的双过半,物业公司去留疑问依然存在争议。这个月,小区居民又遇到供暖疑问。
  “物业公司本年没有与热力公司签订供暖协议,致使小区住户本年无法享用供暖。”家住融侨馨苑小区东区的刘先生说,如今物业公司扮演着“暂时物业”的人物,这时期物业公司应当持续供给效劳作业。可是,如今却呈现了这种状况。记者了解到,该小区居民得知小区今冬可能不供暖的音讯后,纷繁到物业单位问询。
  业委会:
  过渡期物业效劳应正常运转
  融侨馨苑小区业委会一名作业人员说,融侨馨苑小区有6777户居民。在本年6月30日小区发布《关于物业合同到期有关事项的公告》,表示在合同到期,业主大会没有作出决定之前,金辉物业仍持续承当本小区物业效劳作业,履行相应的物业管理职责,直到业主大会表决成果发生停止。
  “这时期,业主正常交纳物业费。可是很快就要供暖了,物业又说可能不供暖。”这名作业人员说,近来,物业也没有告诉业主交纳供暖费,也没有告诉校表,业主跑到物业公司问询,物业公司的客服人员和楼管都说不供暖了。
  “过渡期物业管理,也要确保小区物业效劳的正常运转。”这位作业人员说,供暖作业是物业效劳作业的一个重要部分,物业公司以物业效劳合同续签为挟制,宣告不供给供暖效劳,这就意味着拒绝效劳。“小区物业合同到期后,各种声音从未断过。有业主去找物业问询为什么不供暖,对方说是业委会没给他们签合同……”这位作业人员说。如今,业委会将小区供暖一事反映给了电子城大街办事处等部门。
  物业:
  小区供暖疑问已达成协议
  小区效劳中心项目司理冯司理说,这个月,物业人员现已对小区内的供暖设备进行了维修和养护,也对首要管网进行了试水,确保做好供暖前的各项安全作业。别的,物业公司也在对外招聘供暖工。
  “融侨馨苑小区的热力费用近1600万,物业公司需求先给热力公司支付总热费的60%,这笔费用是由物业公司先垫支,因为数额较大,需向总公司借款。”冯司理说,可是如今在物业效劳合同没有续约的状况下,供暖疑问还在交流和洽谈当中。
  昨天下午3点,业主代表、业委会和物业公司代表及街办人员坐在一同,对小区供暖疑问开了一个协调会。在电子城大街办社区中心主任的协调下,通过两个多小时的交流,供暖一事已商定,将由该小区业委会和物业公司一同合作收取暖气费,保证该小区今冬正常供暖。“业委会没人收费,只负责监督物业公司收取暖气费。业主若不交暖气费,业委则合作做作业。别的,监督物业公司尽快将首付暖气费用支交给热力公司。”业委会一位作业人员说。
来源于 新美广告  http://www.hbxmad.com/

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