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南昌将启动农村土地经营权抵押贷款试点

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2015年04月21日 03:04 相关案例：本文标签：江西墙体广告

　　江西墙体广告在建造乡村产权流通交易商场的根底上，南昌市将发动乡村土地运营权典当借款试点。4月20日，记者得悉，近来举行的南昌市政府常务会议原则通过《南昌市乡村土地运营权典当借款方法（试行）》（以下简称《方法》）。今年年底前，该《方法》有望正式施行，试点规划为南昌县、新建县、进贤县以及安义县。
　　江西墙体广告跟着现代农业展开构造不断优化，南昌各类新式农业运营主体蓬勃展开，乡村土地运营权流通面积疾速添加。来自南昌市农业局的统计数据显现，到今年3月底，该市农人协作社数量为3749个，家庭农场共有7533个，土地流通面积达98.39万亩。
　　但是，因缺少展开资金，不断添加的农业运营主体无法添加农业投入，然后堕入展开瓶颈。20日，南昌市乡村运营管理站有关担任人通知记者，关于农业专业大户、家庭农场、农人协作社等新式农业运营主体来说，小额信贷等扶持性借款规划较小，通常无法满意资金需求，而农业典当融资请求手续杂乱、交易成本高。一起，地方政府和民间出资建立的融资性担保公司，当前也只能为农业产业化龙头企业供给担保，不能为新式农业运营主体供给借款担保效劳。
　　该担任人介绍，依据以上思考，为破解乡村金融“瓶颈”，《方法》出台。“近几年，浙江、湖北、江苏、四川等地都开端推动乡村土地运营权典当借款融资，并获得了必定成效。”
　　依据《方法》，借款人须持有由政府颁布的《中华人民共和国乡村土地承揽运营权证》或《江西省乡村土地运营权证》，且其乡村土地运营权须在流通有用期内。借款金额通常不超越用于典当的乡村土地运营权的商场公允价值或评价价值的70%。借款人所借借款仅限用于该宗土地生产运营需求的各种开销，不得挪作他用。
　　《方法》提出，试点规划为南昌县、新建县、进贤县、安义县，鼓舞别的涉农区域展开试点。在试点过程中，由市、县财务按1∶2份额筹措乡村土地运营权典当借款风险抵偿资金，存入协作金融机构，并以县为单位独立运作。典当借款风险抵偿资金规划0.3亿元，撬动银行借款规划3亿元以上。其间，市财务0.1亿元，4个试点县财务0.2亿元，并以其出资额对该县借款风险承担抵偿责任。
　　记者了解到，上一年4月，南昌市全部推开乡村土地承揽运营权确权挂号颁证作业，到当前，该项作业已完成大半，今年底可基本完成。“确权挂号颁证作业完毕后，获得‘两证’的借款人就可连续处理典当借款手续。”南昌市乡村运营管理站有关担任人称，建造乡村产权流通交易商场试点作业此前也已在南昌发动，《方法》的出台因此有了厚实的根底。

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