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短租房小长假行情爆发或是昙花一现

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2015年05月06日 02:05 相关案例：本文标签：上海墙体广告

　　上海墙体广告“此房已满，请更改入住日期或检查其它房源。”“五一”小长假，不少到大城市旅行的游客会选择方位较好的住所来短租，这既能够满意一家老小的寓居需要，还能够充分体会当地的风土人情，价格也对比实惠。记者发现，很多短租房“五一”三天入住都客满，有的已接连被预订了十多天。可是，小长假呈现的迸发也许仅仅稍纵即逝，假日完毕后，随之而来的往往是滑坡。
　　方位太偏僻的不受喜爱
　　对租客来说，短租房便利和接地气是商务酒店所难以比美的。
　　上海墙体广告短租商场迸发的另一个缘由即是渠道的快速开展。
　　在很多网站上，那些“五一”假日早早被订满的，大多是坐落公民广场、徐汇万体馆、普陀苏州河沿岸等地理方位较好，日房钱在300－600元的小户型。反之，那些坐落松江、闵行等区的大户型房源，虽然声称最多可包容40人开“轰趴”的大户型乃至是别墅，则相对生意欠安，“五一”假日大多还空着。
　　短租房面临不少瓶颈
　　短租房开展看似迅猛，可是面临的瓶颈也不少。
　　首战之地的即是客源疑问。“非旅行旺季短租客本来首要即是两类人——来沪看病患者的家族，或许参与长时间培训、会议的职场人士。”我爱我家房产中介公司上海区域副总经理俞静说。
　　房东的心态也制约着短租房的开展。“我就不期望自己的房子老是换租客，这样真的很费事。”有房子长时间租借的于女士通知记者，不停换租客意味着要和各色人等打交道，这真的很累。并且长租的话，通常只需配齐基本家私就行，短租还要思考是不是要像酒店那样供给洗漱用品，卫生状况怎么确保，是不是要定时请阿姨来做保洁……这些都影响了房东把自己的房子投入短租商场。
　　“短租房沟通起来也费力，假如发现水龙头坏了，在酒店直接打电话给前台转下就行，实在不行还能换房间；可是在短租房到底是找物业仍是找房东仍是找短租公司？”对短租房的管理形式，不少人的心声仍是折射出这一形式短期内仍难被国内很多用户所承受。
　　虚假信息租客难以核实
　　不过，真实的瓶颈还在于短租房的管理，最简单的一个比方，一些短租房是不能供给发票的。“美国短租事务开展较好，是因为其自身信任机制较好。此外，海外用户很早就有家庭式旅馆及换房出游等习气。而在国内，这样的根底并不遍及。”一名业内人士通知记者，在国内一些短租房的经营者实际上是“二房东”，真实的大房东有也许还被蒙在鼓里，一旦发生了纠纷，乃至二房东拿到钱“跑路”了，租房者维权艰难，大房东也都有也许受到牵连。
　　网络渠道上多见的虚假信息疑问在短租商场也有，并且短租客通常不太也许事先核实，实地“货比三家”，因而这个疑问比通常租房商场更头疼。比方记者昨日就看到一所房子的地址分明是四川北路，房源描述却是“外滩老上海”；坐落浦东的一套房，在其附近交通状况中写道：地铁7号线芳华路站，2号线龙阳路站，11号线御桥站，可实际上11号线御桥站与2号线龙阳路站，一个在中环外，一个接近内环，两者距离相差甚远，通常短租客是底子无法搞清的，也难怪在其谈论中有租客谈论道：“还能够，即是离地铁站太远了。”

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