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河南商城法院审理一宗特殊合同纠纷案

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2015年05月13日 11:05 相关案例：本文标签：河南郑州墙体广告

　河南郑州墙体广告　近来，河南省商城县人民法院审理一宗特殊的合同纠纷案件。
　　合同的甲方是商城县人民政府派出机构汤泉管理处，乙方是该管理处所辖村的乡民黄守强。
　　黄诉称：2013年12月20日，依据《协议书》第二条约好，甲方应在2014年5月1日前平整土地交给宅基，如未交给宅基，应赔付原告60万元的补偿款。现需求甲方实行协议付出60万元的补偿款，并需求付出自2014年5月1日至申述之日的利息。甲方反诉及辩称：2013年，乙方未经同意建房，甲方派人阻止，乙方置之脑后。因为其建房也许影响该村的漂亮村庄建造，就和乙方商议，让其另选址建房，两边签定了河南郑州墙体广告另建房及征收补偿的协议。因为签协议的两边当事人不明白法令规则和有关程序，致使所签定的协议无效。乙方又回绝洽谈，致使协议无法实行。其主要理由是：1，甲方不能变成征收房子的主体。依据《土地管理法》61条的规则，乡(镇)村公共设施、公益事业建造，需求运用土地的，经城镇人民政府审核，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出请求，由县级以上人民政府同意。城镇没有土地同意权限，汤泉池管理处为漂亮村庄建造运用土地，虽是乡(镇)村公共设施建造，但甲方没有征地的权力，不能作为征收土地、房子的主体与乙方签定征收协议。2，两边签定的协议违反法令的强制性规则，系无效协议。两边签定协议时，不了解法令规则，签定的协议违反法令的强制性规则。
　　商城法院以为，法令、行政法规规则应当处理同意、登记手续的应依照其规则。两边所签定的协议书中触及的标的物是宅基地，甲方本身不具有对土地的审批权、也未经法令授权、其与乙方所签定的协议书违反法令强制性规则，其行动属无效法令行动。两边所签定的协议属无效合同，乙方需求甲方按协议补偿的诉讼请求不予支持。但甲方在签定此协议时，作为政府派出机构，违反诚笃信用原则，未能严厉按法令规则就事存在必定过错。甲方诉辩以为〈协议书〉无效的理由充沛，予以支持。乙方作为汤泉池管理处七里冲村居民享有居民居住权，其翻建房子和从头请求宅基地必须按法定程序处理。审理过程中两边表明自愿抛弃有些请求和情愿恰当补偿的定见均未违反法令规则，酌情思考。依据法令规则，判决如下：两边签定的协议为无效协议。甲方补偿乙方人民币35万元。

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