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上海需要发展民宿吗？ 管理：尚无定义及规范标准
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2015年05月15日 11:05
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上海墙体广告
? 上海墙体广告老房子的门板当餐桌，老物件成了房间装饰品，砖头砌砌、搁张门板放上席梦思垫子就成了床……每到周末，上海市郊的一家“民宿”老是客满。不过，该项目也遇到开展为难，由于民宿在上海尚无界说、运营效劳规范或者规范。实际操作中，只能依照传统农家乐项目来处理各种手续。也即是说，上海当时并无真实意义上的民宿。
市郊“民宿”仅仅农家乐
上海社科院旅行计划方针等方面的专家郑琦表明，民宿在上海还算新生事物，其特征即是个性化、有构思，这也是一部分人情愿去住宿体会的最大招引力，政府应当鼓舞民宿先自在成长。
上海墙体广告上海星级酒店评定委员会秘书长裘永强通知记者，正是由于缺少清晰的规范，所以本市真实意义上的民宿还没有。许多市郊所谓的民宿，归根结底仍是原来的农家乐形式。
据了解，民宿是指使用自用住所闲暇房间，联系本地人文、自然景象、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式运营，供给旅客乡野日子之住宿场所。而农家乐是农牧民在自有宅基地或村庄集体土地上使用田园景象和自然生态、村庄人文资源，招引旅行者，供给参观、餐饮、住宿等效劳的运营实体。虽然看上去两者很像，但并不一样等。
“农家乐运营粗豪，而民宿愈加精密和严厉。”裘永强表明，民宿更多参照的是酒店处理规范，需求经过公安、消防、清洁等批阅，才能运营，而农家乐首要参照旅行部分拟定的有关效劳规范。当时，本市关于民宿没有有清晰的规范和批阅手续，但关于农家乐，国家旅行局早有了清晰的规范。
石库门改作民宿有难度
那么，作为世界大都市的上海，需求这些特征民宿吗？
在2015年上海“两会”时期，市政协委员钱振峰就提出，上海的石库门民居修建样式包含客堂间、厢房间、亭子间等都是外国绝无、我国仅有的，是具有我国特征的民居修建。但跟着城市改造的提速，许多石库门修建被撤除，十分惋惜。怎么维护石库门修建，应在“住”字上做文章，他建议挑选石库门修建进行改造和装饰，按现代宾馆的需求进行装饰，增加卫浴设备，开发成“石库门体会式客栈”，即特征民宿。
不过，开发石库门等老房子作为民宿，面临着公安、消防、清洁等许多难关。裘永强说：“石库门开展成民宿，公安需求对每一位住客登记，消防需求到达消防规范，可是石库门老房子大多是砖木结构，改造起来工程无穷，别的老房子里管线老化，煤卫设备也无法到达住宿需求，整改需求花费大力气。”
裘永强还表明，开展民宿需求考虑到商场需求。不少民宿兴旺的本地，实际上是由于招待游客才能缺乏，而需求凭借民宿这种补充。但当时上海酒店招待量是供大于求，“即便世博会7000万游客时，本市酒店招待才能也经受了考验，所以当时民宿的商场需求并不激烈。”
[专家观念]
社科院郑琦：先鼓舞自在成长
在上海社科院部分经济研究所效劳经济研究室旅行开展计划、方针方面的专家郑琦看来，民宿在上海是个新生儿，新生儿期间即是要让它自在成长。“民宿的特征即是个性化，有构思，有立异，不能被条条框框，各种规范束缚，否则就不叫民宿了。”
郑琦刚刚调查过台湾的民宿，她通知记者，在台湾，民宿被称为“返乡运动”，是由大学教授等常识阶级建议的。这批人先在乡间做示范、样板，股动本地农民跟上，以此帮助他们提高收入。民宿的最大特征即是独创性，每一处民宿都是不一样的，同一处民宿的不一样房间也是不一样的个性，个性化十分强。此外，民宿还要有本地文明特征。
郑琦以为，内地的民宿还谈不上真实起步，仅仅零散试验。在上海，假如真实要说民宿，要数约10年前，锦江集团在金山廊下租农民房做的项目，这能够算初级期间的民宿。上海世博会时期的“世博人家”、“世博农家”有必定的规范化，不是严厉意义上的民宿。
至于民宿的报价，郑琦以为，这彻底应当由商场来决议。
[新闻连接]
台湾民宿有专门象征
听上去文艺范十足的民宿终究是啥容貌？实际上民宿是个进口货，起源于日本，壮大于我国台湾地区。那么，这些民宿，终究有啥格外呢？
中华新村庄建设开展研究会理事长庄震霆介绍，台湾民宿的开展最早开始于上世纪80年代，其时许多小孩到城市开展致使村庄的房间有空闲，一起台湾的农业受到冲击很大，有关部分为了把这样的冲击降到最低程度，就将转型参观作为其间一个项目进行开展。合作旅行工业，本地一些经济困难的原住民就把他们的房子顺势改成民宿。这以后，跟着到台湾旅行的游客人数不断增加，对住宿的需求量越来越大，民宿就逐渐壮大起来。当时简直每个旅行区都有许多的特征民宿。
庄震霆介绍，台湾对民宿的需求很高，消防、清洁等方面都要合格，请求经过后，有关部分会颁布一个象征。假如没有这个象征，那么很可能是违法的。
本地规则，民宿运营者必须要亲身招待游客，向客人介绍本地特征，乃至带客人一起体会。比方台湾的桃米村，它具有全台湾保留最大最好的生态环境，黑夜主人会带客人出去看青蛙。
在内地，当时民宿首要存在于一些中小旅行城市，比方丽江、大理等地。关于民宿这一新鲜事物，处理部分还没有给出统一的界说和处理规范。当时运营民宿需求处理的手续，各地也不一样，运营形式仍在各自探索中。
