陕西民墙广告发布 “紧迫降温不是不爱，而是真爱”
一大波调控方针之下，楼市“金九”戛然而止，“银十”也被泼了一盆冷水。一线城市和热门二线城市的房价涨幅现已呈现下滑，有些前期高烧的城市成交量“速冻”。那么，楼市拐点到了吗？
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的答复是，“估计10月份全国楼市将迎来拐点，
房地产开发出资和出售增速将呈现回落。”
经济学家马光远则以为，“调控不是镇压
房地产，恰恰是为了维护
房地产，为了防止上一年股市的惨剧演出，紧迫降温不是不爱，而是真爱。政府对
房地产的豪情没有改动。”
方针拐点后呈现了商场拐点
国家统计局的数据显现，本年以来
房地产对经济增加的作用显着，据开端测算，前三季度
房地产对经济增加的奉献率在8%摆布。在出售商场，无论是装修、
家电等楼市周边工业，还是金融职业、财务来历，都仰仗着楼市的火爆成了受益者。
不过，政府及商场现已发觉，如此张狂的上涨并不也许长期继续。
9月终究一星期，有商场分析现已开端猜想，楼市将进入深度调整。我国银行国际金融研究所宏观经济与方针主管周景彤就指出，我国
房地产商场毋庸置疑已有泡沫，接下来的四季度，将是我国楼市调整的主要期间。
9月30日开端，北京、
天津等22个城市团体出台楼市调控方针，印证着商场的猜想：楼市的张狂现已挨近尾声。
“这是曩昔十几年
房地产调控履行力度最大的一次。”中原地产首席分析师张大伟如此评估。在调控方针出台以后，全国多个城市的
房地产开发
公司和中介又迎来了一波严查，住建部点名45家
公司存在违规行为，北京、
上海、
天津、
成都等地也对本地的违规
公司进行了通报查办，进一步增强了本轮楼市调控方针的履行力。
方针拐点已至，商场拐点也有了痕迹，有些城市前期房价的迅猛涨势得到显着遏止。国家统计局10月21日的数据显现，15个一线和有些热门二线城市新建商品住宅房价增速降低，走势趋稳。大都城市10月上半月的成交量比9月下半月显着降低。其间，成交量环比降低80%至60%的城市有4个，降低60%至40%的城市有3个，降低40%至20%的城市有3个。
楼市调控对经济的影响不能夸大
楼市拐点的呈现好像水到渠成，究竟楼市的张狂不可继续。瑞银的分析就以为，我国楼市现已呈现了提前花费，将来增加也许乏力。
不过，另一种忧虑随之而起：楼市在我国实体经济上半年复苏乏力的情况下，托起了前9个月GDP增加的8%，楼市拐点会否让我国将来的经济增加呈现急刹车？
“
房地产调控对经济的影响不能夸大。”国家统计局新闻发言人盛来运说，
房地产调控的意图主要是防止
房地产的大起大落对经济带来晦气影响，调控方针终究还是坚持经济的稳定增加。
在瑞银我国首席经济学家汪涛看来，本年楼市全体对经济增加的奉献仍然对比温和。除了楼市，本年的经济增加还来自于政府的基础设施建造和准财务支出的支持。“尤其是本年年初非常显着，由信贷支持带来了一轮公共出资、基础设施出资的增加。”
实际上，关于将来我国经济发展的支持，商场更看好PPP项目及基础建造等领域。我国民生银行首席研究员温彬以为，从中期看，对
房地产施行紧缩调控方针的背景下，亟须培养新的增加点，“特别是加速融资模式创新，加大力度引导民间本钱参与PPP项目建造。”
来源于 新美
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