上海墙体广告 日前，“上海住宅公积金准则开展状况”专题通报会传出音讯，上海将进一步扩展公积金准则获益人群，将来或将答应契合条件的员工请求商业借款转公积金借款。
　　昨天，记者从市公积金管理基地有关人士处得悉，当前借款“商转公”的确是方针研讨的内容之一，但何时落地暂无时间表。
　　当前还在研讨期间
　据悉，在“上海住宅公积金准则开展状况”专题通报会上，上海市公积金管理基地有关担任人称，在公积金准则改进完善上，上海将扩展获益人群，把在沪作业满 必定年限、有长时间安稳作业的外来人群归入掩盖规模，一起答应缴费员工将公积金作为采购商品房的首付款，特别将加大对中低收入集体的歪斜支撑力度，对采购经 适房、动迁安顿房、收入低于必定标准的员工家庭，施行借款贴息方针，对封存员工、新参加作业等不契合公积金借款条件的员工，答应其在缴存公积金满必定年限 后请求“商转公”借款。
　　昨天下午，市公积金管理基地有关人士表示，上海住宅借款“商转公”当前还在研讨期间，“这是上海公积金管理基地方针研讨的内容之一，但是不是落地、何时落地，还没有时间表，更没有细则可以泄漏。”
　　重庆等地已施行“商转公”
　　当前，重庆、石家庄、太原、福州等城市现已规定，只需缴存住宅公积金满6个月以上、交纳银行借款满1年就可以请求住宅借款“商转公”。
　上海易居房地产研讨院研讨员严跃进剖析以为，比起其它城市，上海在住宅借款“商转公”方面的方针变革是需要必定勇气的，“这和公积金可贷资本偏紧、房价 偏高使得公积金资本更受追捧等要素是有关系的。所以活跃推出此类变革，反映了上海住宅公积金管理基地是有变革气魄的，也是真正从刚需购房者的角度动身，做 出了对比务实且赋有歪斜性的公积金借款新方针。”
　　“从这个方针调整来看，将有三个活跃意义。”严跃进说：“榜首、可以让作业安稳、公积 金交纳安稳的集体享用优惠的公积金借款方针，使得此类集体能以更低本钱、更高功率处理住宅问题。第二、降低了商业借款有些的压力，促进有些房贷压力分流到 公积金借款基地有关有些，进而优化上海当前的房贷构造。第三、促进上海工作集体自动交纳公积金，对于公积金交纳准则的完善和对员工权益的维护等都有活跃效 益。”
　　一起，严跃进也提示，在后续此类方针推动的过程中，要防范两点。“榜首、商业借款转为公积金借款的过程中，要防范有些不合格的群 体在资历上造假，进而使得公积金借款资本被乱用。第二、房企营销有些在楼盘营销过程中，必定要一再核实购房者的公积金交纳年限和有关条件，否则以公积金贷 款的‘引诱’来诱导购房者认购房产，但最终仍是要按商业借款通道购房，可能会引起纠纷。”