湖南怀化墙体广告讯 近来，记者从市住宅公积金处理基地了解到，为标准怀化市住宅公积金处理，保护住宅公积金缴存人合法权益，保证资金安全，市住宅公积金处理基地依据国家、省、市有关住宅公积金处理的文件精力，进一步修正完善了《怀化市住宅公积金缴存处理方法》《怀化市住宅公积金获取处理方法》《怀化市住宅公积金自己住宅告贷处理方法》（以下简称《方法》）。那么新出台的《方法》终究有哪些新的内容？记者采访了市住宅公积金处理基地有关负责人。
　　二套房首付由50% 降为30%
　　据市住宅公积金处理基地资金营运科科长戴建华介绍，新修正的《方法》在告贷方面首要变化为二套房首付由50% 降为30%，并初次提出精装房的首付款份额为30%。
　　《方法》清晰，关于采购首套房建筑面积在144 平方米以内的，首付款份额为20%；144 平方米以上的首套房和第二套住宅及精装房的首付款份额为30%。此外，《方法》还清晰，在同一利率区段的，在合同期内可请求改变还款方法或还款期限，也可请求两项一起改变，限改变一次，但改变后的告贷期限不得超越30 年和法定退休年龄。例如：本来选择了等额本金还款方法的，能够改变为等额本息还款；本来还款期限为15 年的能够改变为20 年。
　　自由职业者缴存6 个月可告贷买房
　　据市住宅公积金处理基地资金归集科科长郭英燕介绍，新修正的《方法》规则，自由职业者自开户之日起缴存住宅公积金6 个月以上，在采购、缔造、翻建、大修自住住宅时，契合怀化市住宅公积金告贷政策规则的，可请求住宅公积金低息告贷。
　　此外，关于返乡务工人员在外地离职后不能处理公积金获取，只能转入户口所在地住宅公积金处理部分的状况，新《方法》规则，在外地打工的返乡人员可通过在户口所在地住宅公积金处理部分开立住宅公积金账户并缴存一年的住宅公积金后，由市住宅公积金基地出示住宅公积金的接纳函，可将外地缴存的住宅公积金转入本地，契合获取条件的可在本地处理住宅公积金获取事务。
　　二套房公积金获取可不用房产证
　　郭英燕介绍，关于采购期房获取公积金的，新《方法》也作出了调整，对初次购房初次获取属期房的，合同日期取消了两年内的约束，可提额度由本来上年度结转余额改为可获取至请求之日的住宅公积金账户余额的百元位且不超越房子总价值；采购第二套住宅获取属期房的，本来不能处理获取，如今凭身份证实、购房合同、购房款税务票、房产部分出具的该套房子预告登记证，可获取截止请求之日的住宅公积金账户余额的百元位且不超越房子总价值。
　　缴存满3 个月即可获取用于交房租
　　本次新政进一步放宽了无房户的公积金获取条件，即存缴住宅公积金满3 个月，自己及爱人在缴存地因无自有住宅县城租借房用于自己自住的，供给婚姻证实、家庭（含爱人、未成年后代）无房证实、房产部分存案的租借合同和租金收据，能够获取自己及直系亲属的住宅公积金付出房租，获取额度不超越实践付出的房租。新《方法》在获取付出资金方法上愈加快捷。契合获取条件的，经基地或处理部批阅后，可由基地或处理部直接转入请求人的住宅公积联名卡账户或请求人的商业银行账户内，无须到银行再处理现金获取手续。
　　此外，《方法》还标准了归还住宅公积金告贷运用住宅公积金的操作。《方法》规则，在自愿的准则下，告贷人可与住宅公积金处理部分签定托付处理冲抵还贷事务协议。住宅公积金告贷人自处理告贷后的第二个还款月起，即可用其自己及直系亲属的住宅公积金账户余额处理按年或按月冲抵还贷事务。按年冲抵的每年限冲抵一次，可随到随办，但只冲抵至当年的12 月份；未处理按年或按月冲抵还贷的告贷人，每年可凭还款明细获取上年已还告贷本息金额。按月对冲须预留一个月住宅公积金还款额。发放告贷后，告贷人在正常归还告贷期限内，从未处理或连续处理过冲抵还贷事务的，可凭还款记载处理获取事务，获取额度不超越未处理冲抵还贷事务归还的告贷本息。
　　强化骗提骗贷风险防备
　　新《方法》在住宅公积金获取监管方面规则：缴存人招摇撞骗、选用诈骗手法套取、骗得住宅公积金，基地或处理部将及时通报缴存人所在单位，并责令缴存人期限退回所提金额，5 年内暂停其住宅公积金获取和告贷资历；情节严重的，将其套取、骗得住宅公积金状况提交人民银行自己信用征信体系；构成犯罪的，依法移送公安或司法部分处理。（本报记者 底健 通讯员 周舟）