湖北墙体广告　　本年 8月，28岁的韦小姐看上了一套二手房，并经过中介签定了房子买卖合同，向房主和中介支付了定金和中介费。可令她没有想到的是，合同签了没几天，房主就觉 得卖亏了，随后拿出身患精力疾病的医院确诊书称，自个此前患有精力疾病，这次签定的房子买卖合同无效。这到底是怎么回事呢？
　　签约后房子却不卖了
　　韦小姐是外地人，大学毕业后留在了武汉，如今租住在光谷，一个月租金1500元。
　　前日，韦小姐通知楚天都市报记者，她从本年5月份开端看房。前不久，十分困难看中洪山区虎泉某小区一套118平方米的二手房。8月14日，经过 房子中介，她与房主陈女士签定了房子买卖合同，房价为121万元。算下来，每平方米约1万元。当天，她支付了3万元定金和1.8万元中介费。“依照合同约 定，8月29日，是去银行面签的最终一天，但房主还是没有出头。”韦小姐说，在尔后的交涉中，房主既不肯卖房，也不肯承当合同中约好总房价20%的违约 金。
　　俄然反悔觉得卖亏了
　　房主陈女士为何俄然反悔了呢？前日，记者拨打她的电话，标明身份后，电话被挂断。再次拨打，无人接听。记者当即给她发了采访短信，但截至昨夜发稿时，仍未获回复。
　　不过，从陈女士与房子中介人员、韦小姐的微信聊天记录和电话沟通录音中，记者直接了解到，陈女士主要是觉得房子卖亏了。
　　“我房子房价严峻轻视，市场价13000，与卖价1万元相差太远了！”“房子的涨跌起伏，你们应当奉告我。”“为了赚那点中介费，对客户不担任 任，有欺诈做法！”“房子不卖了，定金退给你。”8月18日，也即是签合同的第四天，房主陈女士就懊悔了。上述内容，即是她与中介人员微信时的对话。
　　对此，中介人员以为，作为顶楼，过户未满2年的1997年的老房子，买家还需要多交6万元的税款，这个卖价正常。“不知陈女士所说13000元/平方米的数据是从哪里来的，或许有房主这样标，但底子有价无市。”
　　拿出患病确诊书欲毁约
　　“要是不想卖，就按合同就事，承当20%的违约金即是了。”韦小姐说，她为此错过了同一小区98平方米115万元的那套房，如今这个小区都没有什么房源了，有的也的确涨了一点价。
　　就在三方堕入僵局之时，陈女士却拿出两份医院确诊书称，自个此前患有精力疾病，这次签定的房子买卖合同无效。
　　陈女士提供的确诊书显现，本年6月，她在武昌医院的确诊结果是：割裂样精力妨碍，存在思想妨碍及心情不稳，有激动做法。本年7月，省人民医院对她的开始确诊结果是：焦虑抑郁状况。
　　中介人员称，他们在与陈女士沟通的过程中，没有发现任何精力疑问，陈女士之所以想毁约，是觉得房子卖亏了。他们已咨询了公司的法务，将合作韦小 姐维权。“如今，陈女士又经过别的房子中介挂出这套房子，标价148万元。”韦小姐表明，她将经过法律路径，维护本身的合法权益。
　　对此，中南财经政法大学法学教授张德淼以为，上述证据还不足以认定陈女士在签定合同时，归于无民事做法能力人，因而合同的法律效力依然存在。至于陈女士签定合同时，是不是存在影响做法能力的精力疾病，还须权威机构做进一步的司法精力判定。