北京乡村墙体广告 本月起,自己在处理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,无需再向税务部门提交赠与公证资料。依据国家税务总局最新发布的《关于简化自己无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的布告》,在本市如处理一套获益额为300万元的房产无偿赠与免征营业税手续,可省去2.54万元的公证费用。
　　国家税务总局有关负责人表明,为实在减轻纳税人担负,本月起在处理自己以离婚产业切割、赠与亲属、赠与抚养人或奉养人方法无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时,不再要求提交赠与公证资料。
　　依据布告,自己以离婚产业切割、赠与特定亲属、赠与抚养人或奉养人方法无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部 国家税务总局关于自己金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》第二条免征营业税规则的,在处理营业税免税手续时,无需供给房产所有人“赠与公证书”、受赠人“承受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。布告中格外指出,此前尚未进行税务处理的,按照本布告规则履行。
　　昨天在北京市方圆公证处网站查询到,现在在公证收费中,证实产业继承、赠与、承受遗赠的收费标准为获益额20万元以下的有些按不超越1.2%收取,超越20万元不满50万元的有些按不超越1%收取,超越50万元不满500万元的有些按不超越0.8%收取。
　　据此收费标准,处理一套获益额为300万元的房产无偿赠与公证事务时,自己需缴费:20万×1.2%+30万×1%+250万×0.8%=25400元。也就是说,从7月1日开端,能够获准免税的自己处理此项事务可节约2.54万元的公证费。
　　在二手房生意中,不少购房者和业主用“假赠与”的方法替代生意过户来躲避税收。这次国家税务总局简化自己无偿赠与中的免税手续,意味着赠与的费用又有所下降。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提示消费者,在房发生意中不要采取不正当的方法避税,不仅存在危险,实践也未必合算。
　　“真正意义上的房产赠与是比较少的,基本上只要一些老年人会挑选以赠与的方法将房子留给后代。其他的房产赠与表象适当一有些都是消费者为了躲避税收,或是为了脱节对购房资历的方针性限制而发生的。” 胡景晖说,“经过‘假赠与’来进行‘真生意’,一方面双方都必须承当签定虚伪合同的严重后果,一旦发生纠纷后果不堪设想,另一方面,因为购房者获得赠与房子的获得成本为零,假如购房者欲转手出卖房子,就要以房子的全款为基准征收20%的个税,这实践上为购房者增加了以后的担负。”
　　胡景晖表明,依据有关法律法规,只要在赠与人为三代直系以内亲属、对赠与人承当直接抚养或者奉养责任的抚养人受赠房产时,才不需求交纳自己所得税。假如不属于上述联系,受赠人则需求交纳20%的个税税率,反而因小失大。而关于房发生意而言,国家现在已有满2年免征营业税、满5年仅有自住宅免征个税等税收优惠方针。“在实践情况中,房产赠与未必省钱,还非常麻烦,用‘假赠与’来避税是彻底不必要的。”