安徽合肥墙体广告   十月份以来，限购一向是合肥市民热议的论题。本来早在2011年，合肥市就出台了限购方针，可是只覆盖了老城区，随后也取消了，而本次限购，则覆盖了全部合肥市区。在限购方针出台二十多天后，记者来到了合肥市新楼盘对比会集的滨湖新区和肥西县，想看一看这儿的楼盘在限购以后，是怎样的一个状况。
　　记者看望合肥楼盘如今刚需买房或许会简单
　　当天上午，记者来到了南宁路与西藏路邻近的一家楼盘，一位出售人员通知记者，一期的高层，在10月份之前都卖完了，近来几天来的人都是询问新房源的。出售人员称，在9月27号晚上开发商通知咱们，在28号就开盘了，700套房子其时就被预订了。
　　出售人员说，限购以后，符合方针的人群买房会相对简单一些，可是他们楼盘并没有新的房源，下个月可能会加推一些，报价和限购之前根本相等，均价在2.3万/千平方米摆布。
　　在现场，一位大姐通知咱们，限购之前，有的人买了房子，可是手续办不下来，自个今日就是来看看有没有人退房的。
　　而出售人员称，如今限购一出来，首付增加了等各种因素啊，包括近来咱们一期合同在签了，还有银行贷款过不了的。一方面是外地的，还有是银行的逾期的。
　　随后，记者又来到了坐落云谷路的两个楼盘。售楼部里，看房的人屈指可数。相同，这两个楼盘的房子也都在限购之前就卖完了，可是新房源什么时候能推出来，出售人员说，如今没有任何音讯。
　　不过，在滨湖南京路的一家楼盘，记者了解到，开发商行将推出两栋新房源，报价也对外发布了，近来在处理购房意向挂号，都是有刚性需求的本地人。出售人员称，如今报价18999元/平方米，跟限贷前报价是相同的，如今报价都不给涨了。
　　肥西新房源认筹火爆市内二手房商场降温
　　当天下午，记者又来到几个肥西楼盘，这儿离合肥经开区很近，新房源对比多，而且不受限购的影响。楼盘出售人员说，这几天来看房的一半是在合肥作业，但社保未满一年的上班族；还有一半是周边地市的投资者，新房源预售挂号的人比限购之前多了一倍。
　　而据出售人员称，如今肥西没有限购方针，如今报价还没有要求说6个月内不能涨多少的这种强行性要求。增值空间仍是有的，假如开发商觉得商场还不错，存案价仍是能够再提高个3千到4千一平米，横竖客户量也很大啊，你不买有人买。
　　据了解，这一片不只新房源十分火爆，二手房的交易量也增长了许多。而在合肥经开区芙蓉路邻近的一家中介，这儿来咨询市区二手房的人就十分的少，作业人员说，近来二手房成交量显着下降了，自从限购出台以后，二手房价就停止增长了，如今商场处在一个冰点。
　　记者也在网上查询了合肥市区以及三县的商品房存案状况，依据中安在线发布发布的音讯，截止10月第三周，合肥市区商品房存案数据继续未更新，一向为零，三县商品房成交625套，其中长丰成交482套。
　　而在9月份，三县商品房存案只要91套。房价方面，肥东、肥西存案报价涨幅较为显着，涨幅都在20%以上，均价都超过了1万元。
　　经过上述的走访，记者发现，合肥市区的大多数楼盘都处在一个观望的态势，只要个别房地产商推出了新房源，所以，关于住宅有刚性需求的消费者，专家也建议，买房宜早不宜迟，三县的新房源能够就近思考。
　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌表明，刚需来说，在楼市中心不应该谈房价，不应该谈限购的集体才是真实的刚需，由于成婚，孩子上学，爸爸妈妈啊才去买房子。比如你在新站区作业，你去肥西买个房子，天天穿城而过，日子成本十分大，所以刚需买房仍是以近为主，不能说哪当地的房价低，我就去哪当地买。