北京墙体广告设计 昨日，房山两宗带有住所性质的地块进入现场竞价期间，恒大、天恒各摘一地。其间，房山地块是恒大自2013年7月进京以来拿下的第6宗地。两宗地共为北京带来47.48亿元的土地收入。至此，北京上一轮集中供给的土地现已消化结束，现在北京土地市场暂时呈现无新地出让的局势。
　　其间，房山区拱辰大街16-03-04、16-01-05等地块坐落良乡高教园区西部生活区西区，修建规划约为17.64万平方米。恒大以15.7亿元摘得，这是恒大在北京拿下的第6宗地。
　　投标文件显现，该宗地中的寓居有些全部建设为“自住型产品住所”（最大套型面积90平方米），出售报价17500元/平方米。
　　华夏地产首席剖析师张大伟表明，该宗地只要03-08地块是可售的商业用地，有6128平方米，关于房企来说，将来一切成本有必要控制在5000元/平米以内。
　　据计算，自2013年7月初次进京以来，恒大已耗资189.45亿元斩获北京沙河、豆各庄、东坝、来广营、黄村5宗地块，土地面积超越98万平方米，总修建面积超130万平方米。
　　别的一宗成交的地块为房山区拱辰大街16-01-07等地块，坐落良乡高教园区西部生活区东区。依据投标文件，该宗地修建规划约为22.6万平方米，该宗地须配建修建规划5.7万平方米的“限价产品住所”，房子出售限价为12500元/平方米。别的，该宗地设定合理土地上限报价，当竞买报价到达合理土地上限报价时，则不再承受更高报价，转为在此报价基础上经过现场竞报“限价产品住所”的方法确定竞得人。天恒最终以31.78亿元的报价和现场竞报“限价产品住所”面积1.4万平方米的代价摘得。
　　“产品房有些的楼面价高达2.1万元，其间产品房住一切些的楼面价在2.5万元以上。将来价格预期将在每平方米3万元以上，而现在区域内涵售的产品房住所价格只要2.3万/平方米，北京土地市场继续面粉贵过面包。”张大伟说。
　　值得一提的是，在昨日的两宗地成交以后，北京土地市场暂时无地可售。
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　　供地减少产品房市场继续高端化
　　依据华夏地产计算，今年以来，到现在，北京算计现已供给了21宗含住所性质的用地，算计修建面积高达390万平米，但其间由于配建的保证房、公建，以及开发商竞配限价房、自住所导致产品房有些的供地稀缺。在这21宗土地中，将来可售的产品房住所用地仅62万平方米，能建约5000套产品房住所。“依照这样计算，2015年全年供给的产品房住所也许只要万套，而北京正常的产品房住所年需要在5万B8万套。”张大伟告诉记者。
　　别的，张大伟还表明，公司对土地的需要显着上涨，而土地供给的减少，使产品房市场继续高端化。2015年上半年北京的产品房供给发明了前史新低，只要1.46万套，并且由于产品房住所土地供给少，将来产品房市场的高端化趋势现已清晰。