北京墙体广告   潞城站是北京地铁六号线的终点站，也是北京如今最东边的地铁站。这个名不见经传的通州区小站近来变成热门话题，由于它有望变成将来北京市行政副中心的主要交通节点。

　　通州区与河北省、天津市接壤，依据京津冀协同开展、城市群全体空间的计划计划，通州将承担着疏解非首都功用的重任，变成京津冀开展的桥头堡。

　　通州定位北京市行政副中心，本地房价上涨的趋势现已形成。华夏地产统计数据显现，6月份，通州签约商品房合计1525套，均价每平米24817元人民币，半年内报价上涨约每平米3500元，涨幅达16.4%。通州住所市场库存量创6年来最低。

　　政府方面并不期望房地产报价大幅动摇。合理通州楼市喊涨时，北京市住建委与开发商约谈，对通州行将入市的项目进行干预管控：若开发商任意炒高房价，将来或将禁止在北京拿地。

　　北京市计划委主任黄艳指出，往后通州建造行政副中心绝非大规模的“造城运动”，在同步装备工作、寓居等资本时，将会进行管控，根绝以房地产为主的方法带动区域开展。

　　通州房价上涨的一起，与其一河之隔的河北燕郊镇的房价也乘势涨价。短短2个月，燕郊楼市从隆冬步入出售黄金期间。

　　记者近来造访燕郊，实地调查楼市近况。走出潞城地铁站，眼前呈现出一片有待平坦的空位，有人拿着五颜六色宣扬页向路人推销楼盘，拉活儿的司机走上前问：“看房吗？开车带你看遍一切的燕郊楼盘。”

　　驱车不到十分钟，过了潮白河就到燕郊的核心区，主干道燕顺路的两旁住所高楼树立。记者问司机：“燕郊这么多楼盘，有人买吗？”司机答复：“燕郊有30万人在北京上班，卖得好着呢。”

　　燕郊的房子报价比通州便宜一半，在北京上班、结业不久的大学生有不少挑选在这里置业。记者遇到的赵宇就是其间一员，他说：“北京房子太贵，真买不起。天天乘坐跨省公交车，一小时到国贸，趁着年青拼一拼也值得。”

　　两年前，刚刚大学结业的赵宇在燕郊花40多万元买了套一居室，眼看燕郊楼市攀升，他说：“其时我买房每平米8000元，如今涨到1.3万元。再等等，看准机遇，我预备卖掉一居，换成两居室。”

　　燕郊房价上涨，有人欢欣有人忧。刚刚结业的大学生白雪犯了难，她在买房处告诉记者：“如今连燕郊的房子也买不起了。”

　　一些开发商看到楼市利好，借机炒作。燕郊城北的一个楼盘，7天时刻房价由每平米1.1万元进步至1.4万元。出售员解释道：“老板在控制出售节奏，开一栋卖一栋，报价也一期比一期贵。”

　　据悉，6月6日港中旅开发的新楼盘海泉湾一期，报价在每平米1.1万元，初次开盘1226套房源，当日悉数售罄，8小时出售12亿元。海泉湾的出售人员告诉记者：下一期何时开盘如今没接到告诉，“但现已开端挂号排队了，报价必定要高于一期”。

　　记者造访燕郊的几个楼盘发现，首尔甜城、抱负新城、汇福悦榕湾、天洋城、壹克拉等项目，所剩房源不多，有的开发商捂盘惜售，有的趁机涨价。经问询核算，燕郊的房价遍及攀升至每平米1.5万元，坐落南城的天洋城4代楼盘最贵，现已到达每平米1.7万元。

　　豪组织市场总监郭毅说，通州及燕郊每一轮的房价涨跌都与方针影响有关，很多计划的规划没有施行，若这些方针不能有效实现，那么通州、燕郊的房价怎样涨起来，还将怎样跌回去；期望消费者警觉风险，理性购房。