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朝阳系列措施“护驾”保障房建设安全

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2015年08月07日 10:08 相关案例：本文标签：北京墙体广告

　　北京墙体广告这些年，北京市朝阳区先后出台混凝土7天预警试块、钢筋和防水材料出场一次查验、质保抵押金准则等10余项办理办法，为保证性住房工程供给“全程式”质量保证。其间，朝阳区创始的预拌混凝土7天预警试块等办法已在全市得到推行。
　　创始预拌混凝土7天预警试块
　　北京墙体广告北京市朝阳区住建委负责人今天表明，朝阳区“十二五”期间方案建造保证房10.7万套，现在已提前完成任务，建成11.9万套。为了“全程式”保证这些保证房的建造安全，朝阳区施行了10余项办法。
　　他介绍，混凝土是建筑工程中最根底也是最主要的材料，通常要等28天左右才能够彻底干透，到达强度请求。依照国家规则，在施工过程中，每打一次混凝土，需要按规则留置不同组数(一组3块)的规范维护试块，在28天后承认混凝土强度是不是符合规范，关于强度不合格且无法加固的工程，有必要撤除重建。
　　负责人指出，为了防止撤除返工带来的无穷经济损失，朝阳区经过技术立异，在每个混凝土查验批增加了一组7天标养试块，试压强度出来后，经过对混凝土强度增加曲线进行剖析，基本上就能够判别出28天后混凝土的强度状况。“现在，这项立异行动已经在全市推行。”
　　钢筋和防水材料查验准则可谓“史上最严”
　　朝阳区在钢筋和防水材料的查验准则上，可谓“史上最严”。通常来讲，依照国家规则，在钢筋和防水材料出场前，会抽取一组样品进行送检，假如查验不合格，将进行二次双倍取样复检。
　　负责人说，该区下发文件明确请求施工单位对钢筋和防水材料实施出场“一次查验”准则，查验不合格不再进行二次双倍取样复检，直接依照不合格材料进行处理。“采纳这么的办法，最大限度地防止有关单位在二次取样复检前，作出弄虚作假等行动。”
　　首创质保抵押金准则保证质量问题及时修正
　　许多物业胶葛事例中，房子质量问题不能得到及时处理，是业主和开发建造单位间的主要矛盾之一。而形成这一问题的本源，往往是施工单位未能及时对质量问题进行修正。
　　负责人表明，朝阳区施行保修抵押金准则，规则在工程竣工验收前，建造单位与施工单位和物业办理部门需签定一份三方协议，具体规则施工单位需保证的修理时限，而且从工程总承包合同中约定的修理款中，抽出相应资金作为保修抵押金，存入物业单位账户，“通常一栋楼是10万元。”
　　“在质量保证期限内，施工单位不能及时供给保修效劳时，根据协议约定的程序，建造单位和物业单位可利用保修抵押金，托付第三方先行修理。”负责人介绍，这项办法实施以来，此类胶葛显着得到了减轻。
　　据悉，除上述办法外以外，朝阳区还实施开工和装修前的监督奉告准则、联检准则、一线工人全员训练上岗准则、质量规范公示准则、隐蔽工程印象材料留置准则、质量保修回访准则等10余项办法，为保证性住房建筑工程供给“全程式”质量保证。

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