对全市除南沙、增城、从化之外的八区共84宗用地状况停止了推介，其中商业用地57宗，寓居用地27宗。商业用地主要集中在天河、海珠、白云等区域，而寓居用地则普遍散布在天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔等区域。
今年将加大以改善民生为重点的养老福利、儿童效劳、教育、市政交通、
医疗卫生、文化体育等城市根底设备用地和公益事业用地供给，进步城市开展的保证才能，促进城市综合效劳功用提升和环境改善，提升城市运转和效劳程度。2016年方案供给此类用地28宗，共计318公顷，掩盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。
昨日，
广州市疆土规划委举行2016年度
广州市运营性用地供地蓝皮书发布会暨
广州市建立用地推介平台上线咨询会，吸收了将近70家房企到场。会上，市国规委向社会正式发布2016年度
广州运营性用地供地蓝皮书，对全市除南沙、增城、从化之外的八区共84宗用地状况停止了推介，其中商业用地57宗，寓居用地27宗。商业用地主要集中在天河、海珠、白云等区域，而寓居用地则普遍散布在天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔等区域。
广州市国规委副主任黄金锋在会上表示，
广州今年将持续稳定供给寓居用地，保证
房地产市场安康开展。国规委将充沛思索新常态下
广州经济社会开展用地需求，实在保证寓居用地平稳供给，合理布置普通商品住房用地。
推介平台将向社会开放
在本次活动中，
广州市疆土规划委引见了行将上线的
广州市建立用地推介平台。该平台突破了传统的信息传播方式，将成为
广州市土地出让信息管理、信息共享的创新平台，向全社会开放后，用户可查阅
广州市主要功用区及当月引荐的地块空间位置等主要信息。注册用户还可经过该平台的“地图导向”、“系统音讯”、“自主珍藏”、“挂牌公告”、“成交信息”、“出让方案”、“下载频道”等栏目查阅一切公开信息和材料，并可经过邮件和留言方式提交土地出让的有关倡议和疑问。这也标志着
广州市土地供给效劳完成了“线上”、“线下”深度交融。
广州市国规委表示，今年
广州土地供给将盘绕“三大战略枢纽”，“一江两岸三带”、“多点支撑”等战略部署，继续自创琶洲互联网集聚区土地出让的胜利经历，经过对土地储藏、产业规划、城市设计、土地招商与出让全过程管控，将规划请求与“引资”、“引智”、“引技”工作有机交融，完成区域开发过程中规划、市场、政策的集成互动。依据中央、省、市关于供应侧构造性变革的有关请求，该委将加大“2.5产业”、“孵化器”等新型产业用地政策的支持研讨力度，为新型产业开展提供强有力的政策保证。
改善民生用地供给达28宗
除了产业用地以外，
广州今年还将加大城市根底设备和公共效劳用地供给，促进民生福祉。
广州市国规委引见，今年将加大以改善民生为重点的养老福利、儿童效劳、教育、市政交通、
医疗卫生、文化体育等城市根底设备用地和公益事业用地供给，进步城市开展的保证才能，促进城市综合效劳功用提升和环境改善，提升城市运转和效劳程度。2016年方案供给此类用地28宗，共计318公顷，掩盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。
广州市国规委还表示，将经过施行行政审批制度变革等措施，进一步提升效劳程度，着力营造市场化国际化法治化便利化的营商环境，为境内外企业投资
广州兴业发明“效劳高地、价值洼地、财富福地”有利条件。
珠江新城推出6580平方米靓地
在昨日
广州市国规委重点推介的寓居用地中，白云区和荔湾区曾经合计占领了17宗，成为供给主力，而天河广氮板块、荔湾广钢新城以及
广州南站板块都分别有四块商住或寓居用地推出。其中，近广钢新城的四宗用地，合计推出的用地建筑面积就超越50万平方米。
而在商业用中央面，最受关注的则是位于CBD的珠江新城在靓地所剩无多的状况下，也将推出一宗用空中积为6580平方米、容积率超越14的地块。据悉，这一地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边则有
广州妇幼保健院，东边则为花城广场商圈，天文位置共同。
预期：今年土地成交金额和楼面地价或超去年
广州市房协预期，从土地市场看，在高库存压力下，房企将普遍遵照慎重拿地战略。今年这一战略仍会持续，但拿地的需求会上升，由于受
房地产市场成交上升拉动，越来越多的房企需求补充土地储藏，拿地力度估计不会小于2015年。今年
广州土地市场估计仍会持续2015年的热度：受新建商品住宅成交均价的带动，寓居用地的出让楼面地价会继续上升。在剧烈的竞争下，土地的成交总金额和楼面地价都可能超越2015年。
广州商住用地楼面地价
2015年
均匀7635元／平方米
最高26933元／平方米
商服用地楼面地价
2015年
均匀13139元／平方米
最高18000元／平方米
穗今年要卖地716万平米 远超去年
商地唱主角，琶洲、南站和金融城商服用地供给宗数位列前三
3月的最后一天，
广州疆土规划委推出今年卖地方案：今年方案供给商地和宅地共716万平方米，远多于去年。
在全国“去库存”的大背景下，
广州今年推地的重点在商服用地，琶洲、金融城、南站都推出约20宗以至更多地块，呈三足鼎立之势；宅地推地重点是旧厂改造项目，如万宝冰箱厂、羽绒厂等。
值得一提的是，今年越秀区完成了数年来“零的打破”，今年方案推出一宗约1 .5万平方米的宅地，用于建越秀南路复建安顿房项目。同样是寸土寸金的珠江新城，也推出一宗6580平方米的商服用地。
去年，
广州卖地卖出954亿元土地出让金，创历年土地出让收入新高，占去年财政收入的35%。
今年商地唱主角
依据
广州疆土规划委提供的数据，今年
广州方案推出386万平方米的商服用地，包括95万平方米的村经济开展留用地，还方案推出330万平方米的商品住宅用地。
依据合富辉煌、克而瑞
广州等机构的统计，去年
广州商地和宅地成交量总和达400余万平方米，包括工业用地在内向市场推出共702万平方米土地。总体来看，今年推出土地量将比去年大。
依据中原地产此前提供的数据统计，去年商服地块和住宅地块供给量比例是2：8，供给宗数比例是5：5。而今年则是商服用地唱主角，商服地块比住宅地块供给面积多了56万平方米。
宅地多推旧改项目
参与了现场推地会的合富辉煌首席剖析师黎文江说，上百人来参与昨日土地推介会，其中开发商对旧厂住宅用地兴味较浓，发问较多。老城区旧厂用地也是今年
广州推出宅地市场的主力，天河、海珠、荔湾、白云等都有奉献。黎文江说，南沙、从化、增城等几个郊区今年的土地出让方案并未在昨日的推介会上发布。
其中，荔湾区广钢新城继续推出4宗宅地，占地超12万平方米，最近两年广钢已陆续推出3批地块。
海珠区则推出了万宝冰箱厂的两宗地块，其中宅地用空中积近2万平方米，容积率为2 .5，另一宗商地占地1.1万平方米，容积率为5。此外，海珠还推出
广东轻工业机械
公司旧改地块，占地2万平方米左右，容积率为4，比万宝冰箱厂的容积率要高。
白云区力推白云新城
综观已发布的数据，今年
广州方案出让的运营用地占空中积中，白云区占空中积最大(增城、从化、南沙等郊区方案昨日未发布)，达108万平方米，占全市运营用地的1/7，其中白云新城占了一半，占地近50万平方米。
白云新城是
广州城市“北优”的战略中心，
广州将其定位为城市副中心，将来将成为
广州主城区北部重要的商业效劳中心。
白云区是
广州今年宅地供给的大户，宅地总供给量超32万平方米。除白云新城地块外，还有华南
医疗机械
公司地块、机场三跑道地块等。其中机场三跑道推出4块地，总占空中积达10 .7万平方米，地块位于空港经济区内，临近机场高速、G 106国道，交通便利，生活配套设备较完善。
三足鼎立
琶洲乘胜追击推25块商地
据昨日
广州疆土规划委发布的运营用地出让方案，番禺、海珠、天河的商住用地供给宗数位列前三，分别是35宗、29宗以及25宗，这些区域都呈现集中供地的趋向——— 南站奉献了23宗、琶洲奉献了25宗，而金融城奉献了19宗地。
琶洲是去年
广州卖地的大赢家。据中原地产的统计数据，去年海珠区琶洲共卖了14宗地块，取得土地出让金近180亿元等。今年，琶洲将乘胜追击，在琶洲A区推出20块商业和商务用地，总占地约12.7万平方米。此外，琶洲中二区也将推出5块商服用地。和去年一样，琶洲推出的这些地块都是“蚊形地”。业内普遍以为，琶洲去年卖地已让琶洲板块2.5版CBD遭到高度关注，今年大量推地也是道理之中。
南站“泛珠CBD”推地27块
今年已发布的各区推地方案里，番禺排在首位，其中南站功不可没，一口吻推出23宗商服地块和4宗宅地。
新规划的出台紧跟的便是今年卖地方案。几年前南站集中推地曾遇冷以至遭遇流拍，这次南站重新推地，克而瑞
广州机构首席剖析师肖文晓剖析，南站已是整个华南地域最大的铁路枢纽，但到目前为止未表现交通枢纽带来的区域开展优势，他以为，政府对南站的规划思绪应该“认定了就坚持下去”，应用资源优势等要素发挥这个
广州重要窗口应有的作用。
金融城推出商地19块
除大热的琶洲外，
广州金融城也推出19块商地。克而瑞
广州机构首席剖析师肖文晓以为，
广州金融城启动开发几年来，此前曾呈现推出土地又终止出让的场面，今年政府力推，在“一江三城”规划框架下，珠江新城已定型，琶洲作为2.5版的CBD也已发力，金融城显然不甘落后，预期金融城地块的推出会增加土地市场热度。
