湖北钟祥
墙体广告 “金三”持续引爆楼市，
武汉新建住所成交量创下单月新纪录。上月，
武汉新建住所成交3.15万套，较去年3月同比添加86.4%，日均卖房到达1004套，其间3月5日更是创下单日卖房1715套的纪录。
住所均价接连14个月上涨
因为近期接连出台系列楼市利好方针，加上
武汉持续量价齐涨的影响，春节假期一完毕，楼市立刻康复高温形式，特别是主城区楼盘的领涨气势显着。
根据我国百城
价格指数计算，2016年3月，
武汉住所样本平均
价格9149元/平方米，较上月涨0.40%，同比上涨15.14%；环比来看，
武汉房价自2015年2月今后，接连坚持14个月上涨，但同比涨幅在全国十大城市中排第四位，低于
深圳、
上海、
南京。
而3月全国100个城市(新建)住所平均
价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，接连第8个月上涨。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比跌落，2个城市持平。其间，3月北京、
上海等十大城市(新建)住所均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，同比上涨12.83%，尤其是
深圳，3月样本平均
价格达48963元/平方米，同比涨幅57.16%。
“3月百城
价格指数环比、同比涨幅均显着扩展，楼市‘小阳春’按期而至。”我国指数研讨院华中商场研讨总监李国政称，相关于
深圳、
上海等地的“高烧”状况，
武汉楼市进入3月后也呈现加快上升气势，但总体上并未失控，特别是在新一轮方针出台以后，有望对商场发生必定的安稳效果，在后续没有严峻限购限贷方针情况下，“金三”以后迎来“银四”毫无悬念。商场方面，3月重点城市新房推盘量显着添加，去化水平大幅提高，库存持续降低；部分热门城市二手房商场持续炽热，量价齐升。展望未来，跟着热门城市方针收紧，商场供求矛盾将有所减轻，房价过快上涨态势或将得到遏止，全国全体商场有望回归平稳。
大光谷区成交量占全市五分之一
2015年
武汉楼市夺得全国住所销售套数冠军，本年1月又持续创出月销2.09万套的同期新纪录，2月成交1.43万套再次创出同期新高。
进入3月份，许多利好叠加，加上传统推盘旺季到来，商场供销两旺气势实属稀有，连夜排队、摇号买房、千人抢房现象频出，绝大多数开盘销售去化在8成以上，除了自住改进外，出资购房份额显着攀升，特别是来自于北上广深及
湖北省内外的周边区域集体添加，最终完成了单月卖房破3万套的稀有一幕。
全部一季度，
武汉住所成交6.68万套，较去年同期添加64.5%，而
武汉从2011年起的年度住所成交量别离为10.7万套、13.5万套、15.9万套、17.9万套和22.4万套，接连5年坚持安稳添加，而从2016年局面来看，估计上半年成交量就会超越2011全年销量。
从区域来看，3月外来购房份额较高的东湖高新、
汉阳、洪山区分居前三位，别离销售4765套、4012套和3647套，光谷、
汉阳四新、
武昌白沙洲等板块，依然是
武汉最热销的区域，
价格也有不一样程度提高。
值得一提的是，如果把东湖高新和江夏区作为大光谷来计算，3月两大区域合计成交7089套，占到全市成交量的22.5%，相当于
武汉市每卖出一套住所，就有一套“光谷造”，这恐怕也是房企在光谷不断刷新地王的底气地点。
单月去化率达81%
从楼盘上市方面来看，中指院华中分院监测开盘20次，累计推出6154套，当天去化4990套，单月去化率达81%创前史新高，其间长投海德公园、蓝光COCO年代等5个项目完成日光，中建南湖壹号等5个项目到达90%以上，全体去化率提高杰出。
与此同时，推盘项目全体
价格也较前期有5%-10%的上涨，商场花费呈现追涨心态，但也有个别高端项目在涨价后遭受滑铁卢，去化率突降至16%。这也充分警示商场，不一样区域和不一样的商品，要充分考虑商场的承受度和花费才能。
李国政表明，获益于低利率金融方针，以及2月份以来的契税减免等利好，加之在
深圳上海等地楼市大幅上涨的演示效应下，
房地产出资置业的传导效应、挤出效应杰出，
武汉呈现抢房潮，量价齐涨之余，也伴跟着商场库存降低、出资份额攀升、商场不规范推广等做法，房管部分3月底公示处罚了一些
公司，试图安稳商场预期，维护健康发展。
而在抢房潮导致的前史天量面前，
武汉土地商场相同炽热，多宗热门地块拍卖引来上十家房企争抢。其间，光谷东再次拍出4415元/平方米新高，而3月31日青山滨江商务区地块拍出9311元/平方米新高，都表现了国内外本钱关于
武汉未来发展前景的决心，而这些地王的呈现，直接助推了地点区域的
价格和发展决心。
实际上，新一轮调控也接连开始。3月25日，
上海、
深圳相继出台更为严峻的限购限贷方针，商场从高烧状况呈现降温，相同在3月25日，
武汉公积金新政出台，借款额度不一样程度下调。不过，因为公积金借款的福利性质，此举对
武汉商场的降温效果很小，长远看则防止公积金资金断流，有利于维护一般购房者的利益。
新一轮方针出台以后，有望对商场发生必定的安稳效果，在后续没有严峻限购限贷方针情况下，“金三”以后迎来“银四”毫无悬念。
