今年以来降准、降息和调理税收等一系列政策出台的频繁度及宽松度超出意料，二手房买家在慌张急切感之下加速入市。成交活泼的天河区
房地产买卖注销中心呈现购房客大排长龙办手续的状况。记者6日走访理解到，目前该中心已启动应急形式，驻点税务部门紧急增加人手，全天不限号办理业务。
广州市
房地产中介协会指出，今年以来降准、降息和调理税收等一系列政策出台的频繁度及宽松度超出意料，买家关于后市上涨预期激烈，买家在慌张急切感之下加速入市。
现场 房产买卖中心排长龙 市民清晨排队抢号
广州二手房买卖疾速升温，
广州天河区
房地产买卖中心税务窗口大排长龙、“一号难求”的状况遭到局部市民的吐槽。6日下午3时许，记者在天河区
房地产注销买卖中心一楼的税务窗口看到，依然有不少购房者在办理
房地产契税业务。“前几天根本都是清晨起来排队，如今不用那么慌张了。”中介方先生通知记者，之前他都是清晨5点过来排队，就是为了保证能够拿到号。前天开端不限号后，他就能够避开上午的排队顶峰期，下午就赶过来给客户办完手续。
“早上7点多到单位时，队伍曾经排成了一条长龙。”现场税务工作人员表示，此前窗口周一到周五均匀每天派出80个号，派号数量明显难以满足购房者的需求。为此，不少购房者从清晨3-4点就在买卖中心门口排队。
现场工作人员通知记者，从前天开端，天河区
房地产买卖注销中心曾经启动应急形式，而驻点税务部门也紧急抽调人手援助，实行全天不限号，当天受理应天完成，假如材料齐全，也能够选择预收办理，税务人员将在办理终了后电话通知。
“一些业主向我埋怨，1000块才干买到一个号。”该买卖中心保安称，排长龙的状况从3月中旬开端，即便前天开端限号，仍有不少市民早早赶来排队取号，“在这里工作了八年第一次看到这么猖獗的场景”。
记者还走访了位于珠江新城的
广州市
房地产买卖中心，工作人员表示，这里办理业务的人流相对年前有所增加，但尚属正常。
数据 刚需买家加速入市 签约面积猛涨超200%
广州二手房市场终究有多火爆？
广州市
房地产中介协会、合富置业、中原地产等机构近日也接连发布了上月的二手楼市报告，透显露一系列信息。
广州市
房地产中介协会的报告显现，3月
广州市全市（含增城、从化）二手住宅买卖市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为82.55万平方米、88.06万平方米，环比分别上升215.64%及212.97%，不只超越了前两月的总成交，也超越2013年3月的历史最高位。据前线经理人反映，业主收窄议价空间，反价现象小幅显现，局部购房迫切的买家追涨意愿较为激烈。
中原地产的市场报告则指出，阳光家缘数据显现，2016年3月（1-30日）
广州市（不含南沙、从化）中介网签10345宗，较2013年3月因“新国五条”个税末班车效应拉动的历史最高成交8005宗还要高，3年后再创历史新高。
中原地产研讨部指出，不论是初次置业、改善还是质量豪宅物业成交都上涨，但依然以60-90平方米的刚需物业成交涨幅最高，较1月份上涨78.9%。刚需客户资金实力相对有限，因而更担忧物业价钱上涨，出手速度会更快，同时带动豪宅客户成交。
合富置业市场经理梁燕明表示，在看涨后市的预期驱动下，刚需买家和换房客入市均相当积极，带动70-90平方米和90-120平方米二手住宅交投畅旺。据阳光家缘网站发布数据统计， 70-90平方米和90-120平方米这两个面积区间段的二手住宅，成交比例均多达29%，占领市场成交主力位置。70-90平方米和90-120平方米这两个面积区间段的二手住宅网签成交量均超越3100宗，环比2月分别上升320.9%和361.3%，同比去年3月分别上升321.5%和398.1%。
剖析 理性对待市场 不倡议自觉追涨
“买家关于后市上涨预期激烈。今年以来降准、降息和调理税收等一系列政策出台的频繁度及宽松度超出意料，买家在慌张急切感之下加速入市。”
广州市
房地产中介协会剖析指出，
广州房地产市场能否能持续高温仍然存在变数，沪深收紧楼市政策，使
广州限购调整堕入被动，后续中央利好政策很可能与
广州无缘，同时阅历本轮的集中放量后，后市有效需求的补充仍待检验。
中原研讨部客户研讨主任熊小洪以为，3月
广州二手住宅成交量激增，若非政策刺激以及其他一线城市价钱飙涨影响，局部客户不会因担忧楼价上涨而提早入市。估计4月份
广州二手成交会有所降落，成交价依然会微幅上涨。
他表示，一方面业主惜售，中原监测的第12周（3月18-27日）新增盘源环比减少7.32%；另一方面，新增的盘源不能填补去化的盘源。局部板块盘源减少一半，例如
东风东、珠江新城、光大花园片区；赤岗片区也减少了1/3。同时，从中原监测的新增客户量走势来看，第12周（3月18-27日）客户增量环比减少27.6%，客户看房热情有所降低。
熊小洪表示，估计
广州政策会坚持楼市平稳的市场买卖状态为目的，但由于3月成交飙涨，4月二手成交会有所回落。关于价钱的走势，应理性对待市场，倡议不自觉涨价或追价。
