房地产围墙广告 本年一季度以来，各当地政府接连出台调控新政，特别是3月末各类新政频出，其间大多数是环绕去库存、推动
房地产商场健康发展的有关方针。不过在3月底，为了操控房价过快上升、保持
房地产商场健康稳定，一些当地政府也出台了约束性方针。
总的来讲，这些方针都对商场起到了必定作用，一方面商场全部发动，变成近来几年最炽热的一季度，特别是出售金额出售面积别离同比上涨了54%和33%。别的一方面，约束性方针也起到了相应作用，
上海、
深圳等当地针出台后，成交量大幅降低，
报价的快速上升也受到了必定按捺。
当然，方针出多了，也会呈现一些有争议的条目，甚至会呈现一些所谓的“奇葩”方针，在当前的商场环境中显得特别不达时宜，我整理了一下，排了最奇葩前5位：
榜首，
合肥政府限价。如今
合肥市对主城区产品房存案价实施“限价”准则， 依据项目的土地
报价确定新房存案
报价。政府的定价方法本来是成本定价法，依据每块地的土地成本，加上必定建安、运营费用给出限价，致使同一板块内早出让和晚出让地块呈现显着
报价差。如今实践情况是部分楼盘定价远低于商场价，致使这些楼盘的开发商要么选用拖延战术捂盘，要么选用和车位绑缚的方法加价，要么就便宜了那些关系户。4月1日
合肥新政尽管制止了售房绑缚车位，但并没有处理实践疑问。总归，在今日商场化的经济傍边，政府来定产品住宅
报价，应当算是最奇葩的作业。
第二，
苏州规则房价年涨幅约束。“苏十条”提到：申报
报价3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超越6%，12个月内不宜超越12%。为了防止房价的过快上升，政府对
苏州给出每半年6%的上涨上限，外表来看，半年6%，全年12%可以极好的按捺房价上升（实践也是掩耳盗铃），但形成的成果仅仅开发
公司把存案
报价敏捷提高，让开盘
报价远低于存案
报价，本来开发商仍有涨价空间。政府企图直接操控
报价的，都没啥好成果。
第三，对在校学生给予购房补助。沈阳新政规则：对高校、中等职业学校在校生购买产品住宅房的，给予每平方米200元的方针奖赏，并给予契税全部奖赏。沈阳真是病急乱投医的典型，之前已经有零首付的先例，如今又对在校生予补助。在校生没有收入，也没有付出才能，彻底是让他们的父母为购房买单，即是期望提早透支需求来来处理如今的库存疑问。可想而知如今沈阳市政府急到啥程度，我想这种方针也没啥大用。
第四，若要取得买房资历，有必要接连交纳社保到达年限不能中止。依照如今方针规则，北京、
上海都需求五年，
广州、
深圳则需求三年。这类方针最大的不合理性，就在于“接连”。外来集体假如换作业时中心停缴了一向两个月，那么有必要重交。理论上最悲催的，也许某人在一个城市作业二十年，累计交纳时刻超越19年，都有也许没有购房资历。（比方每四年换一次作业，中心停缴一到两个月。）这条彻底应当改成“在规则年限中到达满足的累计缴交年限”，没必要那么严苛。对外来客户集体如此严苛，缺少了一线城市海纳百川的胸襟。
第五，
上海外地独身不能购房。这条方针始自2011年，并且
上海市房管局又在2013年末明确，离婚丧偶也在独身之列，关于独身人士，如今
上海仅答应
上海户籍独身人士限购1套住宅。关于这一条，我一向很有观点，婚姻是公民的自个权利，挑选或不挑选都不该轻视，别的还有别的因素致使独身，还有离婚丧偶等，这条讲得严重点，有违人权。
以上五个，是如今看来最奇葩的五个吐槽点，别的还有许多不合理的当地，政府有关部分仍是应当多酌量，不要头疼医头脚疼医脚，更不要呈现头疼医脚、脚疼医头的奇葩事。
新美
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