房地产围墙广告 4月18日,发家于
广东的
房地产电商渠道房掌柜正式挂牌新三板,变成国内又一本钱化的
房地产互联网
公司事例,也是首个全国规划的
房地产电商上市样本。
这些年,
房地产电商变成
房地产买卖链条中不行忽略的首要组成部分。不断增加的
房地产资讯网站开端“触电”转型,转变成买卖类的电商渠道。
发源于
东莞、敏捷扩大至全国的房掌柜,也是第一批活跃介入
房地产电商买卖的互联网
公司。
本钱化之路
揭露转让阐明书显现,建立于2008年的房掌柜,按照去年9月
公司首次增资时的洽谈估值,已超越2.67亿元。
作为董事长的张毅也是
公司的实践控制人,加上其胞弟张伟手中的股份及张毅所持有的另外两家控股
公司西藏房掌柜和
深圳前海掌柜出资所持有的股份,张毅的控股份额到达61.5%。
这意味着,张氏兄弟手里的所持有的股份按照估值来算,已超越1.73亿元。
而在八年前,
东莞市房掌柜网络信息服务有限
公司(以下简称“房掌柜有限”)的注册本钱为200万元,彼时张毅出资额为90万元。
从2008年有限
公司设立到2016年挂牌新三板,八年时间里,
公司股权发生了四次转让,从有限
公司全体改变称为股份
公司,注册本钱也从人民币100万元增加为1015.23万元。
相同发生巨大改变的还有房掌柜的经营收入和详细推行事务收入的份额。
依据房掌柜揭露转让阐明书数据,在报告期内,其2015年1-8月的经营收入总额为5023.05万元,这 个数据与其2014年度的经营收入(5187.68万元)大致相等。而在2013年,房掌柜的经营收入为1634.64万元,不到三年的时间里,其经营收 入增加超越300%。
另一个明显的改变在于房掌柜详细经经营务收入份额,房掌柜的经营收入来历首要有新房电商事务、新房互联网推行和二手房买卖服务。
关于经营收入增减改变详细因素,房掌柜方面表明,新房网络推行形式的改变致使新房互联网推行收入占比逐年下 降,而在2013年之前,
房地产网络推行一般采纳
房地产开发商前端付费形式,2013年以后因为
房地产职业走向低迷,
房地产推行采纳立异的电商销售形式出 现了迅速开展,致使新房电商事务收入持续增加。
获益于电商事务的增加,到本年4月,房掌柜已规划全国55个中心干流城市,一起具有珠三角、长三角、环渤海及内地多个省会城市的19个城市
公司,并将在将来全部完成全国的事务规划。
在挂牌新三板后,房掌柜将推出第一期股权鼓励方案。房掌柜董事会秘书刘晓云表明,此次股权鼓励彻底契合有关准则规则,首要对于房掌柜创业前期的忠诚职工和目前契合条件的中心管理人员。
推行商场竞争剧烈
房地产与互联网联系越来越严密让
房地产互联网渠道嗅到了商机。
搜房网、乐居这类国内建立较早的
房地产互联网渠道瞄准了境外的本钱商场,先后在美国纽交所上市。
而依据A股上市
公司以及新三板揭露发表信息的统计, 国内首家登入新三板的
房地产互联网是发家于
武汉的亿房网,其在2012年12月在新三板挂牌,城市站点和
公司根本坐落
湖北省内。
在创业板上市的365淘房网直营城市
公司则首要坐落长三角,近两年首要经过加盟署理方式扩大,目前在北上广深和华南地区仍未落地规划。
其他相似的
房地产互联网或
房地产O2O
公司,如华燕房盟、楼市通、易图资讯、房米网、房谱网等等,根本也是归于区域性的同类
公司。
房掌柜方面表明,珠三角是我国
房地产商场开展的风向标,全体
房地产职业状况良好,
公司深耕珠三角将取得较好的收益和回报率。
目前,房掌柜的经营收入与其它
房地产互联网渠道同质性较强,均首要在于新房电商事务和互联网推行事务。其在揭露转让阐明书中表明,将来
公司将加大二手房买卖事务、家居装饰互联网推行事务和其它衍生品事务范畴的出资力度,这些事务有望变成
公司新的成绩增加点。
作为
房地产买卖链条中不行忽略的首要组成部分,
房地产商场的规划巨大直接带动了
房地产推行内容的推行需要,而对互联网推行及
房地产推行作用的注重及房产电商的迅速开展也让这个职业的规划开展壮大。
易观智库研究显现,2014年我国新房品牌网络推行商场规划到达88.6亿元,同比增加26.8%。尽管 2015年有关的上市
公司财报并未彻底发布,但依据有关数据,据记者不彻底统计,本年商场规划估计到达93.11亿元,其中乐居、搜房网和搜狐焦点占据了 职业近9成的推行
广告额。
在互联网的介入下,
房地产推行不再是粗豪的烧钱竞赛,而是以全部的服务完成消费者与开发商的共赢。
(来历:21世纪经济报导)
新美
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