随着一线城市带动二线城市加快升温，甚至还有着个别城市面临“过热”压力；土地市场，“地冷房热”改观，房价上涨，推动土地市场转暖；财政收支，房地相关税收增长较快。2016年一季度房地产市场三大信号，印证经济形势转暖。
　　国家统计局发布数据显示，2016年1至3月份，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%（扣除价格因素实际增长9.1%），增速比1至2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。
　　从一季度情况来看，房地产对经济增长的贡献率有所提升，初步估算房地产对经济提升综合贡献率比上年同期提高。房地产是非常重要的行业，关联效应比较大，房地产行业的投资和销售不仅会带动如钢铁、水泥等生产资料等上游行业发展，还会带动装修、家电甚至汽车等下游行业。所以，保持房地产稳定健康发展至关重要。
　　在市场流动性充裕，信贷规模扩张，开发投资增长的背景下，房地产市场吸引资本进入，有效需求上升，支撑了对价格的承受能力。据全国城市地价动态监测系统数据，2016年一季度全国重点区域和主要城市地价水平整体涨势平稳，综合、住宅、工业地价环比、同比增速较上一季度均有所上升；商服地价环比增速与上一季度持平，同比增速微幅放缓。
　　目前热点地区房价上涨效应在土地市场显现，预期改善。流动性充裕，开发投资增长，作为重要投资领域，房地产市场吸引资本进入，有效需求上升，带动了部分城市地价快速上涨。财政部公布财政收支情况显示，1-3月累计，全国财政收入增幅比去年全年增幅提高0.7个百分点。受部分地区房地产销售回暖、房地产相关税收增长较快拉动，地方财政收入增幅回升较多。
　　数据表明，房地产营业税1917亿元，增长32%；建筑业营业税1493亿元，增长7.5%。契税1012亿元，同比增长15.4%；土地增值税1127亿元，同比增长19.9%；耕地占用税493亿元，同比增长14.1%；城镇土地使用税521亿元，同比增长4.7%；房产税501亿元，同比增长10.5%。财政收入是观察经济形势的一个重要指标，房地产业的回暖，显著拉动了营业税的增长。契税、房产税等相关税收也增长明显。房地产相关税收增长带动财政收入继续回暖。经济结构调整和宏观调控正在发力显效。房地产市场深度调整、高度分化，既要降热又得升温，考验着管理者的智慧和能力。
　　而恒大地产作为地产企业的先锋，更是足迹遍布全国，海口恒大外滩则是恒大地产集团在海口的又一成功之作。恒大项目基本分布在每个城市的核心地段，其地价成本并不轻松，但恒大地产为了实现“民生地产”恢弘伟业，恒大通过其强大的成本控制能力，契合民生需求，领先同行的品质和超值性价比。一如海口恒大外滩，项目容纳瞰海高层、酒店式公寓、滨海商街三大业态，其55万平都市综合体的打造均秉承集团战略，以园林、装修、家私、配套、物业、售后、工程质量、内控管理等八大品质管理体系严格控制产品质量。其9A精装均选用品牌装修材料，并与中国装修行业龙头企业形成战略合作，真正实现在房地产开发链条上的每一个环节都严格标准化管理，打造“环节精品”。同时，恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，并通过制定苛刻的6000条工艺标准，以确保工程的过硬质量。
　　据了解，目前恒大整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，真正实现了高品质与高性价比的兼容并蓄。恒大始终坚持全国“无理由退房”惠民政策，除此之外，旗下各项目还根据自身实际推出了众多民生优惠。海口恒大外滩作为集团进驻海口的项目，还更享1600元/平装修等优惠；项目77—145平瞰海住宅，购房包含高达6万品牌家私！
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