房地产围墙广告 记者从市房管局得悉,自2015年1月1日施行二手房生意资金监管以来,我市已累计为2.75万户家庭监管二手房生意资金,监管户数占全市二手房生意量的89%以上,有用增加了生意透明度,确保了生意资金安全。
　　据房地产围墙广告市房管局工作人员介绍，二手房生意资金监管是指生意两边为确保生意资金的安全，由生意两边与生意确保组织签定二手房生意结算资金监管协议，并由买方将房子 生意资金存入生意确保组织在银行开立的监管专户，待生意两边完结房子所有权搬运挂号后，生意确保组织依照约定通知银行向卖方划转房子生意资金的做法，确保 生意两边“钱证两清”。
　　哪些二手房生意要进行“资金监管”？凡本市在城六区范围内并已获得房子所有权证的二手房生意均须处理“资金监管”。也就是说，只要是我市城六区范围内获得房证的城市房子，无论是住所、公寓还是商业网点生意过户，都要进行资金监管。
　　哪些房款归入“资金监管”呢？资金监管范围为全额房款。比方成交报价为100万元，那么监管金额为100万元。经过生意公司署理的，也有必要处理“资金监 管”。房地产生意公司居间或署理二手房子生意的，有必要经过生意确保组织在银行开立的“监管专户”划转生意结算资金，不允许生意公司代收房款是为了确保资金 安全。资金监管是一种免费效劳，生意确保组织不向生意两边收取任何费用。资金监管时期的利息依照银行当期活期储蓄利率计算，生意成功，连同房款一同支交给 卖房人。生意没有达到，则连同房款一同退给买房人。
　　只要是二手房生意有必要处理资金监管吗？据房管局工作人员介绍，除承继、赠与、析产、司法强行搬运、拍卖等景象外，其它的二手房生意均应处理资金监管。目前，我市共有9个房产生意大厅和分中心，其间5个大厅均可处理二手房生意合同网签及二手房生意资金监管。
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