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武汉公租房建造进入收获期。今明两年，该市将有近2万套公租房会集入市。
但是，记者昨从
武汉市房管局得悉，尽管公租房方针在
武汉现已施行3年，但关于此类房子的运用疑问，仍有许多市民并不了解。在已配租的公租房中，存在单个违规二次装饰、开小卖部和麻将室，乃至转租的运用误区。就此，记者采访了
武汉市房管局住宅保证处的有关负责人，就公租房运用四大误区进行具体解读。
【产权】
公租房住满5年可否采购？
公租房关闭运转只租不售
“公租房租满必定年限后能够采购吗？”据
武汉市房管局计算，近期，打来这种咨询电话的市民最多。
公租房租户王先生称，他在网上看到“公租房住满5年能够生意”的信息，但到大街问询后，工作人员告诉他“公租房不能生意”，他有些半信半疑。对此，
武汉市房管局表明，公租房是租借型保证性住宅，首要用于处理住宅艰难家庭的寓居疑问，不同于经济适用房等产权型保证房。因而，
武汉的公租房等租借型保证性住宅施行关闭运转，只租不售。
【承继】
爸爸妈妈离世后后代可否承继？
“爸爸妈妈离世后，后代能否承继公租房的租借权？”这个疑问也对比具有代表性。
武汉市房管局表明，不少承租人都将“公租房”与以前的“公房”混杂了。在
武汉，具有“公房证”的家庭，后代能够承继租借联系。但是，公租房并非公房，
武汉的公租房施行动态处理，并非终身制。一旦承租人家庭人员、收入、住宅状况发生变化时，经复核不再契合公租房保证资历的，将由区房管部分下达腾退通知书，期限退出。
据了解，关于初次请求并配租的租户，首次签定的租借合同通常为1年，再次签定的租借合同，最长不超5年，期满后将复核保证资历。
【装饰】
公租房可否改造装饰？
二次装饰或被取消租借资历
住进一套新房子，自然会想到装饰。承租人若想凿墙打个柜子，隔个里外间，是不是答应？
对此，
武汉市公租房的规则是：公租房不答应二次装饰。实践运用中，就有租户因太“任性”，对公租房大拆大改且拒不康复原貌，终究被清退的案例。
现在，
武汉配建的公租房都有根本装饰，各种功用分区都已划定。按规则，假如承租户对公租房进行二次装饰，房管部分首先会责令其整改，康复原状。拒不康复原状的，承租人会被要求退回公租房，5年内不得再次请求公租房，并对形成的丢失依法承当补偿职责。
现在有些公租房被擅自改成了小卖部和麻将室运用，这些做法均系违规。依照规则，公租房禁止用于运营做法，关于这种状况，房管部分发现一同处理一同。
【转租】
贪便宜承租公租房违规
公租房不能转租和转借
15元/平方米/月摆布的优惠
价格，使得公租房的租金比商品房低了一大截。一套60平方米的公租房月租金为900元，但商品房的月租金则在1500元以上。这之间的差价，使得公租房转租有了必定的利益唆使。在一些公租房小区，有时能够发现“转租”小
广告的踪迹。
对此，
武汉市房管局表明，公租房不仅不能转租，亦不能转借，也不能长时间空置。依照规则，公租房实践寓居人员应与原请求人员共同。家庭人员发生变化的，应及时向区房管部分和公租房运营组织请求并处理改变手续。有转租、转借做法的，承租人应退回公租房，5年内不得再次请求公租房，有违法所得的，将被处以违法所得3倍以下但不超越3万元的罚款。
在此，提醒广阔市民，对外转租的公租房没有法令保证，切莫贪图便宜而去承租，不然两边都会被扫地出门。一起，关于公租房保证家庭来说，若将房子搁置超越6个月，也将依照有关规则被清退。
