房地产围墙广告 据经济之声《天下
公司》报导，恒大地产最新布告，方案斥资36.1亿元，拿下房产
公司嘉凯城52.78%的股份，变成嘉凯城的控股股东。
本来，这个音讯在几天前就现已传开。早在4月13日晚间，嘉凯城方面就布告宣告，
公司国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团以揭露搜集受让方的方式，以不低于3.79元/股的
报价联合协议转让9.52亿股
公司股份。
其时，嘉凯城布告对于股权受让方的资质进行了严厉限制，请求受让方是
房地产开发
公司，2015年出售金额不低于2000亿元，出售面积不低于1500万平方米，并且
公司现在具有开发建设项目数不少于300个等等。引发业界猜想，各项条款简直为恒大量身定制。
现在，音讯总算得到证明，恒大地产收买的每股
报价也是3.79元。这次成功控股A股上市房企，被外界解读为：恒大将加速经过借壳上市回归A股。
榜首创业资深投资参谋郭树华今日承受经济之声记者采访时剖析，国内
房地产公司，本来在境外本钱商场认可度很低。
郭树华表明，恒大在境外商场股价并不抱负，但上星期H股股价继续上扬，一是私有化音讯，二是回归后将来预期空间很大。全部
房地产职业在国外商场认可度 不是很高。国内地产商拿地、开发、出售的形式对比落后，境外本钱商场更垂青
公司继续盈余才能和现金流，这是国内地产的软肋，地产
公司遍及负债率高。
郭树华以为，这次收买仍是很值的。它的回归不只扩展知名度，也有非常好的融资渠道，包含股价的从头定位、市盈率调整等，尽管现在花了许多钱，将来把收买的东西结合后，收益对比看好。
除了嘉凯城自身的A股渠道，恒大集团董事局主席许家印另一方面应当也看中了嘉凯城在长三角区域的土地储备。
揭露材料显现，嘉凯城集团股份有限
公司是
浙江省国资委旗下房产上市
公司，2009年在深交所上市。嘉凯城房产项目首要坐落
上海、
杭州、姑苏等长三角 区域城市，以及
武汉、
青岛、
重庆等华中、华北、西南中心城市，合计约50个项目，剩下总可售面积近600万平方米。资深
房地产专家韩世同坦言，嘉凯城知名 度并不高，但和恒大仍是符合的。
韩世同说：“它的空位面积很大，按恒大这么的收买
报价折算过来的话，也许均匀到1000元/平米摆布的楼面地价本钱，全体规划来看，与恒大的发展战略仍是很相应的，恒大是在三四线城市都有广泛规划的大型开发
公司。”
韩世同表明，恒大在进行新一轮的战略扩大。从它在海外和国内的战略规划看，直逼万科老迈的霸主位置，这些都显现出恒大的进步和战略强势。
这些年，地产领域的收买、结合并不罕见，材料显现，2015年前三季度，
房地产职业并购触及金额达1600亿元。榜首创业资深投资参谋郭树华表明，将来这种并购还会继续。
郭树华以为：“榜首，恒大不断举牌，这种并购形式会被本钱商场和国内房产商场认知和承受，数据上2015年，并购次数和金额创新高，大约四五十家。 无论是实业本钱仍是金融本钱，将来都会逐步交融，外延式增长会逐步在地产职业构成风格；第二，挂牌回来后，程序还要等候，上市细则和规范，还有许多差异， 回归是杂乱的重组，包含财物、税务，时间上要长点，但回来后肯定是正面影响，估值会比境外高。”
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