湖南怀化墙体广告　　5月13日下午，怀化市房产管理局、怀化市房地产行业协会主办的怀化市房地产行业银企座谈会在万象大酒店7楼会议厅召开。怀化城区内“十大”银行（乡村商业银行、工商银行、邮政银行、长沙银行、华融湘江银行、农业银行、建立银行、交通银行、中国银行、农业开展银行）怀化分行行长或相关担任人、市房地产行业协会20余家副会长以上会员单位担任人到会，双方各抒已见，展开深化沟通交流。市委常委、副市长张扬平列席会议并讲话。

　　房地产业是国民经济重要的支柱产业，也是加快城市开展的重要抓手。2005年以来，我市房地产业获得了高速开展的丰盛成果，并涌现出了一批管理优秀、业绩突出、竞争力强的房地产开发企业，在促进中央经济社会开展方面发挥了重要作用。2015年，怀化全市累计批准商品房预售面积484.08万平方米，同比降落4.83%；新建商品房累计销售面积368.67万平方米，同比增长24.72%；商品房均价为3511元/平方米，同比增长7.93%。今年一季度，全市累计批准商品房预售面积73.07万平方米，同比降落31.20%；全市商品房累计销售面积131.50万平方米，同比增长12.20%；全市商品房成交均价为3947元/平方米，同比增长4.55%。其中市城区外人员购房占比到达60%左右（主要为所辖县市区的公务员干部职工），农民工和农民进城购房比例仅为8%左右。从主要指标的完成状况看，我市房地产市场运转平稳，呈现出良好的开展态势。但是截止2015年底，怀化市本级商品房库存面积到达了426万平方米（不含小产权房、“两违建筑”和居民安顿区），消化库存方面与全国四线城市相比为中等程度，与全省地级市相比处在第八的位置，据预测我市城区化解库存的周期为32个月。目前，市本级商品房库存面积约为360万平方米左右，近段时期内存在一定的去库存压力。

　　??中国建立银行怀化分行、中国银行怀化分行、中国工商银行怀化分行担任人积极献言献策，分离各自银行特性，推出银行新产品，优化金融环境，简化金融办事程序，主动、正确处置好存与贷的关系，努力克制不合适经济开展规律的“零风险”信贷认识，找准风险与收益的切入点、分离点，在开展中求平安，在应战中求开展，充沛发挥金融积极的作用，才干更好地推进房地产市场和金融事业的共同开展。经过政、银、企三方共同努力，构成效劳和支持房地产市场开展的强大合力，促进房地产市场安康稳定开展。

　　市委常委、副市长张扬平强调，一是房地产企业要“约法三章”。进步企业的诚信度，进步企业的资信度，自我开展、自我创新、自我完善的才能，要注重产品构造性调整，努力开发有市场竞争力的楼盘项目，加强金融部门信贷资金投放的自信心，使企业平稳渡过难关。二是金融部门要“约法三章”。要推进金融创新，要调整心态、调整眼光，不只要看到块头大的企业，也要看到实力弱的中小企业，不只要看到政府重点扶持企业的开展优势，也要看到中小企业本身开展所包含的宏大生命力。要想方设法扩展信贷范围。金融部门要紧紧抓住国度扩展内需和施行积极财政政策的机遇，用足用活国度扩展内需的各项政策，争取更多的贷款投放给房地产开发企业，让企业可以及时得到融资走出窘境。要协助企业进入资本市场，享用金融效劳。三是政府要“约法三章”。要为银企协作构建有效谐和机制，要学会运用资本进入资本市场，政府要为企业可以进入资本市场、可以依照规矩、规则博得金融部门的支持牵线搭桥。要成立以房产、住建、规划、疆土、消防、人防、发改、财政、税务、金融以及房地产开发企业等组成的联席会议组织，定期召开联席会议或银企座谈会，展开信息交流，听取意见倡议，剖析研讨我市房地产市场状况，及时有效地处理企业存在的突出问题和艰难。要树立部门联动效劳机制，各有关部门要盘绕增强银企协作竭尽全力搞好谐和效劳，想方设法为企业落实贷款发明条件，为银行展开信贷营造环境，不时进步签约项目的履约率，确保获得实真实在的效果。