广州墙体广告  8月广州二手楼市量价飞涨，基地区体现抢眼，网签量涨幅高达两成以上。业内人士剖析，8月基地区荔湾广钢新城、银河珠江新城等抢手板块不断升温，招引大批买家回流，估计跟着九月开学季的到来，学位房会集的基地区量价还会再涨一两成。
　　基地区涨幅两成以上
　　房 全国数据研究基地显现，8月二手房商场全体大涨，网签量9487套，比7月多卖了的1299套，环比上涨15．86％，比较2015年8月的5016套， 多卖了3172套，同比上涨89．13％；网签均价17846元／㎡，比较7月份17337元／㎡的均价，环比上涨2．94％，同比上涨13．56％。
　　值 得留意的是，基地区成交量涨幅远超全市平均水平，其中，银河、海珠、荔湾、成交量均比7月增加两成以上，银河8月网签1530套，比7月份多卖了281 套，环比上涨22．50％，变成网签量最多的基地区，均价30402元／㎡，首次打破3万元／㎡大关，改写二手房均价新纪录；荔湾变成全市二手房网签涨幅 最大的区，二手房网签551套，环比上涨24．1％，同比上涨73．27％；在均价方面，也以均价20499元／㎡创前史新高，环比上涨5．5％，比较7 月份成交均价的19431元／㎡，房价1个月上涨了1068元／㎡。
　　和基地区的火热成交不一样，在外围区的花都番禺网签量比7月涨幅不到一成，南沙乃至出现量价齐跌。房全国广州二手房商圈经理龙锦源剖析，买家很多涌入基地区，分流了外围区的客流，造成基地和外围楼市体现的区别，但全市楼市全体仍坚持上扬的趋势。
　　抢手板块升温不断
　　“业 主惜售，看房量增多了一半以上，求过于供，有买家想买也买不到”。房全国广州二手房商圈经理龙锦源表明，比较6、7月份，8月基地区看房量和买家人数猛 增，荔湾的广钢新城、银河珠江新城等新增和传统的抢手板块不断升温，招引大批买家前来，乃至出现“一房多求”的严重供求局势，带动了基地区楼市的全体上 扬。
　　以新增抢手板块荔湾广钢新城为例，在住所供给稀缺的基地区，8月却有6个新盘在 售，均价在30000－35000元／㎡，在华大物流板块拍出楼面价3．5万元／㎡的高价后，比较之下，报价优势凸显，周边均价20000元／㎡左右的二 手楼盘处于报价低洼区，备受买家喜爱。海珠作业的崔先生本来打算在佛山置业，广佛线上班交通便利，8月看到接近的荔湾广钢新城楼市火爆，二手房均价2万元 ／㎡出面，比较佛山千灯湖的2万元／㎡以上的房价，价位很合算，所以打算在基地区购房，8月初看中保利塞纳维拉一套96㎡的小三户型房，价格190万元， 因为打算再多看房源没有立即采购，8月底想要购入时已上涨到210万元，总价涨了20万元，看好后期商场价值，终究仍决议以210万元下手。“市区教学商 业等资本丰富，当然是买房首选，尽管购房本钱增加，今后肯定涨的更高，不管自住或出资都很合算”。崔先生表明对基地区的房产增值很有信心。
　　房 全国广州二手房高档剖析师卢佩婷剖析，基地区教学、商业等资本会集，房产增值空间大，变成很多人置业的抱负挑选；8月基地区荔湾、黄埔都拍出高价地，推出 新盘，招引购房者的重视，也为二手房带来很多客流，但通过上半年商场的成交，有限的房源已经消化掉六七成，跟着买家的蜂拥而至，加重了供求严重局势，业主 心态强硬，必然量增价涨。估计跟着“金九”的到来，开学季学位房放出，会在基地区再掀楼市风云，均价增加一至两成。
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