湖北襄阳墙体广告 　　因中技系而备受重视的*ST新亿（600145，前收盘价1.87元）本月又有新动作。10月1日公司布告，拟增资1.8亿元人民币收买襄阳新发地农副产品有限公司（以下简称襄阳新发地）51%股权，后续依据项目开展状况，决议是不是供给别的财政赞助（包含告贷）办法。
　　10月13日*ST新亿布告，买卖所请求公司依据《股市上市规矩》进行充分发表，对外布告出资标的和买卖对方的基本状况、出资协议的首要内容、增资作价依据、对上市公司的影响及危险剖析等。
　　《每日经济新闻》记者10月11~12日，对这次收买的首要标的财物进行了实地造访调查后发现，襄阳新发地施工现场杂草丛生，并且现场并没有工 人在施工，该项目如今处于阻滞状况。收买标的内部知情人士表明，收买标的项意图前景仍存在必定的不确定性，而正是因为现有的不确定性和应战，才致使工程施 工一向开展缓慢。
　　据收买标的内部人士介绍，真的要操控收买如今的项目必定不可能仅仅1.8亿元，还顺便别的没有发布的条件，有志愿的收买方必定需求付出更多的价值才可能控股，当然也需求买卖对手有才能供给一些别的本钱，一同把项目做好。
　　●交通不便 人气缺乏
　　襄阳新发地官网信息显现，公司是襄阳市重点建造工程项目，项目总出资20亿元，总占地面积近800亩，包含农副产品批发城和新发地花生物流园两部分。
　　归纳一些城市的事例来看，相似批发商场的构成通常和前史传统有极大的相关，大众自觉构成的对比多。
　　据本地人介绍，襄阳市相似的农副产品批发商场通常在主城区或北边，而在城市的东边没有这么的传统。
　　新发地项目出售人员的说法也印证了上述说法，估计襄阳新发地将来的开展的确需求一个绵长的商场培养期间，所以公司在出售方面会有必定的优惠办法。
　　从襄阳站动身，往东约10公里，在襄阳市航空路和内环路交汇处，就是襄阳新发地项意图地址。不过，据出租车司机的说法，“这儿归于对比偏远的地 方，往常很少有人来，你算是第一个。”联系电子地图及实地造访，能够发现襄阳新发地项目周围根本没有相似的大商场，襄阳新发地项意图对面却是有一个工业展 览的场馆。
　　从当时的状况来看，襄阳市城东缺少对应的空气，襄阳市商务局2016年8月4日发布的《襄州区专业商场外迁及集聚区商场建造状况汇报》一文中明确指出，“襄阳东商场集聚区如今交通存在缺乏，需求采纳办法来提升人气。”
　　收买标的内部人士表明，“批发商场的首要功用是服务半径方圆8公里的社区菜店、超市、机关企事业单位食堂，然后还有一个人物是供京基地。”而据本地大众介绍，本地人习惯于去竹叶山和四季青收买，改动这一传统必定需求不少的时刻，东边显着人气缺乏。
　　《每日经济新闻》记者以出资者身份来到襄阳新发地项目出售大厅，工作人员表明，“如今为了影响出售，推出了一个三年内返祖的形式，即假如买了可 以直接返祖给公司。如今想买只需求付总房款的79%，甚至有更低的扣头。假如有意向的话，只需交纳5000~ 10000元的意向金。假如想自己经商，也能够选用租的方法，如今报价对比优惠。”
　　●收买标的项目处于阻滞状况
　　尽管襄阳新发地项目精确的开端时刻，因为许多见诸官方的音讯让人难以判断，但依照公司内部知情人士及出售人员的说法，项意图施工开展对比缓慢，并且如今处于阻滞状况。
　　互联网检索信息显现，早在2013年就有襄阳新发地项意图描绘。2013年4月17日的襄州区政府网音讯显现，这次在襄州区建造的“华夏新发地 农产品博览园”项目包含农产品博览园和百应仓储物流园两部分，方案在2年内建成运营，引入各类商户5000家。估计年完结买卖额100亿元、利税3亿元。 而公司征信体系的信息显现，公司成立于2013年6月14日。
　　2016年10月11日，《每日经济新闻》记者先是以出资者身份测验实地考察商铺，不过出售人员以“施工方不让进”为由回绝了。在一位本地人的引领下，几经曲折，记者总算进入了施工现场。
　　记者发现，襄阳新发地项目如今处于阻滞状况，连工地的入口处都没有人进行管理。近距离调查项目大楼构造不难发现，楼栋之间现已呈现了杂草，且楼栋表里没有工人在进行施工。项目附近反常安静，却是远方时不时传来的钢管声响变成周边环境不协调的注脚。
　　关于现场状况，出售人员称：“工程的将来不需求忧虑，真的要加大马力建造，很快就能够竣工。如今构造现已在这儿了，只需求继续投入资金，完结配套设备的建造。”
　　●项如今景仍面对多重不确定性
　　在沟经过程中，襄阳新发地内部人士供认，如今项意图前景的确有许多不确定性要素存在。依照上述内部人士的说法，项意图收入来历首要是出售商铺及 出租商铺。作为农副产品批发商场，天然需求吸引到商户入驻。联系本地实践的状况来看，除项目自身配套设备的建造外，政府的方针风向将会是关键性要素。
　　此外，从商场规律来看，除政府对传统农副产品批发商场进行搬迁外，也需求商户的认可，被搬迁的商户也不必定就会挑选迁到襄阳新发地 农副产品批发商场。上述内部人士指出，“吸引商户入驻不可能靠拆迁等要素，做农批商场，买方和卖方都很首要，假如商户租了舱位不挣钱，那么必定仍是会挑选 退出的，盈余也就无从谈起。”
　　另据湖北本地多家媒体新闻报道，如《襄阳晚报》的《专业商场外迁樊西八大商场主力承受》、《楚天都市报》的《樊西崛起在即 八大商场外迁有序》不约而同地指出，关于襄阳市城市区域功用方案的大格式、大方向作出重大调整，把主城区内44家专业化商场及小型加工作坊整体搬迁至樊西 新区。而樊西新区将是襄阳主城区商场外迁的首要承受渠道。在名单里边，本地传统的农产品、水产品、蔬菜、生果等专业商场龙头竹叶山农产品买卖中心也名列其 中。
　　从各种痕迹来看，到底是在东边建造农副产品批发商场，仍是在西边方案专业的农副产品批发商场，方针风向自身就存在不确定性。正如湖北本地媒体所 描绘的襄阳市“两改两迁”的指定承受商场——竹叶山农产品买卖中心，就挑选了城西。况且，不管是竹叶山仍是四季青，在本地都有必定的商场优势。如襄阳竹叶 山农产品买卖中心由武汉竹叶山集团股份有限公司和襄阳市洪沟农副产品有限公司一起出资建造，湖北本地的本钱颜色稠密。竹叶山农产品买卖中心负责人在承受媒 体采访时曾指出，招商运营方面，该项目已提早做好了转迁的工作方案，将有序地承受老商场转迁。
　　从记者所了解的状况来看，襄阳新发地需求做的是从本地传统的农副产品批发龙头嘴里抢夺客户本钱，而作为毫无沉淀的外来者，襄阳新发地真的能够完结这一应战吗？
　　关于襄阳新发地原控股股东为何拟让出控股权的疑问，该项意图内部人士一直回绝正面回答，仅对记者表明，“北京新发地方面看不看好都没有联系，项目必定要继续进行下去，如今现已有很多商户与公司签订了意向约好。”
　　●股民呼吁慎用上市公司现金
　　拟抛出数亿元的收买案，不管对哪家公司都是一件大事，而关于刚刚阅历重整等变故的*ST新亿来说，天然更是股东重视的焦点。
　　依据2015年11月份的布告，*ST新亿重整后，控股股东新疆万源稀金本钱出资控股有限公司许诺上市公司2016年、2017年完结经审计的 净利润别离不低于人民币4亿元、5亿元。而从上市公司的现状及自身运营构造看，明显难以完结这一方针，半年报显现，公司上半年仅完结了1434.28万元 的盈余。
　　要完结上述许诺方针，经过收买财物来改进盈余状况，明显是一个不错的挑选。对收买而言，现金天然是一项首要的储藏。据*ST新亿半年报发表，重 整出资人付出的款项现已悉数到位。2015年12月31日，重整出资人付出了8.7亿元。2016年1月13日，重整出资人付出了剩下的出资款5.77亿 元。依照组织，在付出完债权人、破产费用和共益债款后，别的将会被用作上市公司生产运营所需流动资金或采购优异财物等需求。半年报显现，如今公司账上的货 币资金为5.61亿元。关于将来的开展，控股股东在布告中表明，将经过合理组织生产运营、写入相关方或第三方的大农业或大花费等各类型优异财物等方法增强 上市公司的继续盈余才能。
　　不过，关于公司这次本钱动作，众多*ST新亿的股民在出资沟通群中表达了质疑。一位股民通知记者，“如今公司的重整方案还存在许多的疑点，公司如今做这些没有任何含义，不理解公司为何跑去襄阳收买该农贸商场。”
　　值得一提的是，布告显现，依据襄阳新发地方面供给的未经审计的财政报表显现，*ST新亿拟增资1.8亿元人民币收买襄阳新发地51%的股权，后续依据项目开展状况，决议是不是供给别的财政赞助（包含告贷）办法。
　　襄阳新发地的内部人士也向记者证明，“对方必定不可能就只有1.8亿元就能够操控该项目，还存在着没有发布的别的条件。”该内部人士进一步表明，“做农贸批发商场需求一种奉献精神，如今也不了解买卖对手的状况，如今并没有达到有用协议。”
　　归纳多方面的信息来看，*ST新亿不可能只以1.8亿元的价值就操控该项目，必定还顺便着没有发布的别的条件，这也意味着上市公司方面还需求付 出更多的资金或本钱。*ST新亿董秘庞建东对记者表明：“因为不能核实媒体的身份，所以不进行回答，以布告为准，如今该出资正处于评估期间。”