据张女士反映称，她跟老公一同找银行贷款，购买了龙岗坂田德润荣君府一套86平米的房子，现已签订了房子预售合同，办理了银行贷款，缴清了首付款，成果发现办不了有关存案手续。“我这套房子的存案价是每平方米42939元，依照这个报价86平米即是368万，但房子实践报价是430万，高过存案价16.8%，不是说卖房子不能超过存案价的15%吗？”张女士说，她以为房子实践销报价超出了存案报价的16.8%，直接致使房子一向备不结案。

张女士给记者算了一笔账，假如按存案价这套房子最高只能卖368万，那么她和老公首付只需交110.4万，贷257.6万，如今即使是开发商卖400万，中心还有32万的差价，她们夫妻俩要交的钱，即是首期款加差价142.4万，而她实践现已依据430万总价交了三成129万的首付，也即是说，她们夫妻俩还要补缴13.4万元的现金给开发商。

张女士通知记者，依据房子认购书，她与开发商约好的房子出售总价是430万，相当于每平方米销报价是50175元，不过记者昨日登录深圳市计划疆土委官方网站，查询张女士购买的德润荣君府4栋B座该户型，发现网站上写明的存案报价是“42939元/平方米”。张女士以为，这意味着这套房子的实践销报价，超出了其存案报价的16.8%，尽管跟开发商、出售人员洽谈交流时，开发商曾表明情愿减少30万，降到400万，不过合同依照存案报价签（也是368万），还需要补缴必定金额的差价。

记者查询《深圳市商品房预报报价存案方法》，发现里面明文规定商品房预报报价存案实施一套一存案，房地产开发公司在商品房预售过程中，报价调整起伏超出近来一次存案报价上下15%（含15%）时，房地产开发公司应在调整之前办理商品房预报报价存案改变。张女士称，是开发商事先的违规操作致使存案手续无法办理，因而形成的结果“不该该由买方承当”。