耒阳墙体广告　　私自改扩建个人房屋属于违法行为，将被依法撤除，那么如何改扩建才是合法的呢?记者昨日从市城乡规划局得悉，该局下发了《关于进一步标准我市内五区国有土地上个人房屋(私房)改(扩)、翻建规划审批工作的通知》，并于4月20日起实施。

个人房屋(私房)是指由城市居民以划拨方式获得国有土地以个人名义自建自用的、一切权归个人一切或数人共有的既有住宅和非住宅用房。为进一步增强长沙市内五区国有土地上个人房屋建立管理，标准行政审批行为，该《通知》对相关规划审批相关事项停止了明白。

依据《通知》，个人房屋建立申报规划行政答应需具备以下四个条件：既有个人房屋经审定为D级危房(需提供房屋平安审定书)，且已具备疆土运用权证或权属证明文件、产权证或不动产注销证;申报地块不在政府征收公告规则的征收范围及征收时限内;城镇居民个人房屋改(扩)、翻建应在其土地运用权范围内;申请人和不动产权人(疆土证、产权证)需分歧。

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