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北京政府工作报告修改20处 自住商品房明确为共有产权

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2014年01月25日 10:01 相关案例: 本文标签: 北京墙体广告

  北京墙体广告:昨日,北京市十四届人大二次会议落幕。大会落幕前,代表们一同合影纪念。新京报记者 浦峰 摄
  新京报讯 (记者蒋彦鑫)昨日,北京市十四届人大二次会议落幕,政府工作报告共修正20处,其中关于“自住商品房”的表述明白为“共有产权性质”。据理解,早在政府工作报告征求各方意见阶段,就曾经吸纳市人大代表和政协委员的意见倡议,累计停止了216处修正。
  在触及自住型商品房性质的条款中,报告做出的详细修正为,将“推行2万套自住型商品房”修正为“推行2万套共有产权性质的自住型商品房”。相应在今年的工作中,将“推进自住型商品房建立”,修正为“推进共有产权性质的自住型商品房建立”。
  市人大代表、副市长陈刚在会议期间提出自住型商品房为“共有产权”性质,支持房地产市场中端群体的需求。购房人没有经济才能购房,能够由政府给予支持,再上市买卖时依据产权比例,把政府那局部收益拿走。
  报告还做出了其他修正,比方2014年“积极推进森林、绿地、河湖水系等”,修正为“积极推进森林、绿地、湿地、河湖水系等”生态维护红线的划定工作;“积极申办第24届冬奥会”,修正为“积极与河北省谐和配合,共同申办第24届冬奥会”等。
  ■ 解读
  自住房本具有共有产权特征
  北京市住建委相关担任人说,自住房和共有产权二者的含义是分歧的。政府工作报告提出共有产权性质的自住型商品住房,是对自住房产权性质的进一步明白。自住型商品住房的销售均价,比同地段、同质量的商品住房价钱低30%左右,在出让土地时提早锁定。购置后,准绳上5年内不得转让;5年后转让的,依照届时同地段商品住房价钱和该自住型商品住房购置时价钱差价的30%交纳土地收益等价款。因而,自住型商品住房具有共有产权的特征。
  在两会上,副市长陈刚也对自住房的共有产权停止了粗浅易懂的解释,“自住房的价钱会比市场低30%,以至50%。比方一个人只要100多万,200万,固然当地的市场房价需求两三百万,但他也能买房。差的那一局部钱怎样办,就是实行共有产权,你先买,国度给予支持,你本人先住,假如再上市,首先政府优先收买,或者是依据共有产权比例把政府那局部收益拿走。这样没买到的人也不亏,买到的人也不得利。” 新京报记者 马力
  链接
  政府工作报告有哪些修正?
  过去一年,“初步完成了违法建立‘零增长’”,修正为“初步完成了重生违法建立‘零增长’”。与此同时,在2014年的任务中,相应把“确保违法建立‘零增长’”修正为“确保重生违法建立‘零增长’”。
  将“推行2万套自住型商品房”修正为“推行2万套共有产权性质的自住型商品房”。相应在今年的工作中,将“推进自住型商品房建立”,修正为“推进共有产权性质的自住型商品房建立”。
  针对2014年的主要预期目的,将“城乡居民收入实践增长7.5%左右”,修正为“城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入均实践增长7.5%左右”。
  在“推进建立法治城市”前,增加“进步市民法制认识”的表述。
  “积极申办第24届冬奥会”,修正为“积极与河北省谐和配合,共同申办第24届冬奥会”。
  “坚持农民收入增速快于城市居民”,修正为“坚持农民收入快速增长”。
  “制定施行促进义务教育优质平衡开展的政策措施”后,增加“加大对乡村地域的教育投入”的表述。
  “树立根本养老效劳制度”,修正为“健全根本养老效劳制度”。
  “中心城公交出行比例到达48%”后,增加“提升乡村客运效劳程度,便当乡村特别是偏僻山区居民出行”的表述。
  “让大众在家门口就能享用到10大类60项根本公共效劳”后,增加“以及多样化的便利效劳”的表述。
  “完善食品药品平安工作体系”修正为“增强食品药品平安工作,完善工作体系”。
  住房保证条例草案年内审议
  数十人大代表联名提出法规案促成该条例立法进程提速
  新京报讯 (记者蒋彦鑫)北京根本住房保证条例将于年内提请市人大常委会审议。记者昨日得悉,由数十位市人大代表联名提出的法规案,最终促成根本住房保证条例的立法进程提速。
  市人代会期间,由张学兵、刘宁代表分别领衔,取得40多位代表联名提出的关于制定《北京市城镇居民根本住房保证条例》的法规案,经大会主席团会议审议经过,决议将该法规草案交市政府研讨,于今年内提请市人大常委会审议。
  市人大常委会法制办主任李小娟表示,住房问题备受关注,市人大常委会此前曾经布置为立法论证项目,由于公民有根本的住房权益,政府应该提供最少的保证。当前根本住房保证制度列为议案,立法进程可能会提速,今年进入审议程序,需求调研的内容还比拟多。
  李小娟说,在对根本住房保证条例的立项论证过程中,立法部门曾经留意到外省市提出了“共有产权”的概念,并在有些中央开端实行这一制度,北京也有可能依照这个想法来做。
  市人大代表张学兵说,我国在住房保证方面缺乏特地的法律或行政法规,北京也尚未制定关于城镇住房保证的统一中央性法规,只存在由市政府部门制定发布的相对零散的标准性文件,因而存在很大的局限性。同时,制定《条例》是进一步改善现有保证性住房制度的缺乏,完成房价调控宏观目的的必然请求。

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