北京墙体广告：本2014年1月的北京楼市在冷落中收场，二手房成交量呈现了明显萎缩，价钱也呈现微跌。2月7日，来自多家房产中介机构的最新统计数据显现，2014年1月，北京二手住宅网签总量8772套，环比下跌20.1%，同比大幅下跌了55.2%。这是继2013年7月后，北京二手房单月买卖量再次跌破万套。业内人士估计，受春节假期影响，2月份成交量将继续坚持在低位。
与买卖量下滑同时呈现的是，北京二手房成交均价也呈现了去年12月后的再次微跌。中介机构数据显现，1月份北京二手房均价为3.18万元/平方米，相比去年12月的3.26万元/平方米再次呈现细微下调，报价也在去年12月的3.32万元/平方米的根底上下调到了3.24万元/平方米。
据理解，由于客户量骤减、成交量大幅下滑，北京二手房市场的局部中介门店经纪人进入假期，局部房源挂牌价有所松动，局部业主开端愿意调低报价，且该报价低于前期市场成交价钱，议价空间加大。
“二手房成交量下调的缘由与新建住宅市场不同，二手房成交量下调更多是由于信贷慌张，相比往年，今年1月份的信贷未见开闸，仍然维持较紧的力度。”中原地产市场总监张大伟以为，资金趋紧，申请房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，这直接招致购房难度加大，局部潜在购房人只能暂缓出手，从而迫使1月份二手房买卖量和挂牌价钱的双双下滑。
