浙江墙体广告  温州市鹿城区上陡门前庄路，间隔温州市政府不到3公里的黄金地段，有两幢烂尾楼非常突兀。
　　就在四五年前，这个名叫“鹿城一品”的楼盘，仍是风景无限的豪宅代名词。其时坊间风闻，其开盘价将高达8万元/平方米。
　　但是，它并没有如愿变成温州的“汤臣一品”，甚至还没有进入预售期间，就堕入罢工状况。
　　在烂尾近两年后，它俄然出现在了淘宝网司法拍卖的页面上，起拍价2.57亿元。
　　曾是温州豪宅代名词
　　风闻每平方米8万元
　　揭露材料显现，“鹿城一品”地点地块2010年2月挂牌拍卖，其时有9家房地产开发公司参加比赛。通过一个多小时、13轮的竞价，终究，温州光大房地产开发有限公司（以下简称“温州光大”）以4.158亿元中标。
　　折算下来，其楼面价高达26357元/平方米。
　　在该楼盘的宣传材料中，对“鹿城一品”的描述充溢豪华的想像——
　　位居温州市区核心学院路板快，14%的低密度、约42%的高美化、共52户约300平米的平层规划，全智能化配套。外墙选用全干挂花岗岩饰面，辅以新古典元素雕刻……
　　其时，温州楼市处于最热期间。以豪华为标签的“鹿城一品”，敏捷变成温州豪宅的代表词，坊间风闻其售价将高达8万元/平方米。
　　靠民间假贷拿地
　　楼盘没预售公司已破产
　　谁也没有想到，还没进入预售期间，“鹿城一品”就烂尾了。
　　昨天中午，记者在“鹿城一品”楼盘现场看到，一扇锈迹斑斑的铁门，将其和外界阻隔开，工地上堆满了各种修建垃圾。
　　知情人士介绍，开发商“温州光大”的几位股东，在几年前堕入一系列民间假贷案。“鹿城一品”建建停停，勉强支撑到2014年年末结顶，尔后就一向处于罢工状况，“可能是楼盘欠了银行的抵押款无法付清，被法院强行罢工。”
　　记者从有关法院证明，现在“温州光大”正处于破产清算期间，已有100多名债务人共申报了近21亿元债务，具体债务还在进一步确认中。
　　阿利（化名）即是其间的一名债务人。
　　他说，2011年摆布，自个曾借给“温州光大”股东几千万元，“他们共有5名股东，有的真实有家底，但有几个，连出资这块房地产的钱，绝大部分都是借来的。”
　　阿利通知记者，自个之所以情愿借钱给这些股东，除了赚取利息外，也是为了能拿到“鹿城一品”的优先购房权。
　　记者从有关部分证明，“温州光大”拿地的资金，适当一部分来自于民间假贷，利息一分、两分、三分不等。
　　“温州光大”老板或参加竞拍
　　将楼盘从头包装出售
　　依据温州市龙湾区人民法院布告，“鹿城一品”将于7月6日10时至7月7日10时，在淘宝网司法拍卖渠道上进行拍卖，起拍价2.57亿元。
　　依据竞拍规矩，至少两人报名且出价到达起拍价以上，才能成交。但截至昨夜记者发稿，对这个地块感兴趣的报名者仍然为零。
　　不过阿利以为，“鹿城一品”不会流拍。
　　“2.57亿元的起拍价，适当于每平米1.6万多元。”阿利说，比较于周边刚建成楼盘4万多元的均价，这么的价格“适当于白菜价”。
　　但即使拍卖成功，拍卖所得的大部分钱款也将优先还给银行。阿利通知记者，据他了解，“温州光大”的银行欠款，本息算计和起拍价差不多，“我们这些债务人要想拿到欠款，根本不可能。”
　　昨夜，钱江晚报记者从知情人士那里了解到，“温州光大”的股东都是做制造业的企业家，“鹿城一品”是他们首次集资搞房地产。
　　这位知情人还透露，“温州光大”的首要负责人汪某日前曾表明将参加竞拍，方案拍得后对“鹿城一品”进行再包装及出售。
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