日前，达州市住宅和城乡建设局印发了《关于限期交纳物业服务费的告诉》（以下简称《告诉》）。《告诉》发出后，迅速在网络传达并引发市民热议。今日下午，四川新闻网记者就此事到达州市住宅和城乡建设局了解相关状况。达州市住建局相关人员表示，这份告诉出台其初衷是期望催促歹意欠费人员缴清欠费，然后打破现在存在的“服务差-不缴费-服务差”的恶性循环怪圈，提高物业服务公司的服务质量和水平，以更好地服务广大业主朋友。四川达州墙体广告
　　欠费严峻 达城中心城区高达3900多万元
　　据介绍，今年3月，达州市住宅和城乡建设局针对达州市所有的物业服务职业进行了一次大排查，发现业主欠缴物业费问题很严峻，收费率还不到50%，已严峻影响到物业服务企业的正常作业。今年7月，达州市住建局牵头展开的一次清理作业中，一部分业主还自动缴清了所欠费用，但仍有不少业主未缴清物管费，经计算，仅达城中心城区就高达3900多万元。四川达州墙体广告
　　“不少小区业主享受物业服务却未缴费，不支付费用而享受服务，不光影响物业公司的正常作业，还占用了其他支付费用业主的资源。”一位物业公司业界人员表示，许多歹意拖欠物业服务费，导致物业公司经营困难，只能勉强维持，根本没法去提高物业服务水平和服务质量。“服务上不去，业主更不满足，如此一来，然后导致欠费的人更多，形成了一种恶性循环。”四川达州墙体广告
　　未缴费用原因颇多 但绝大多数或与物业服务无关“现在，有不少业主拒缴物管费的理由，其实与物业公司的服务无关。”该作业人员表示，通过查询发现，现在业主拒缴物管费有许多理由，诸如“房产证没有办下来”等均不归于物业服务办理的规模，许多业主由于不了解，导致不理解物业办理服务而拒缴物业费。四川达州墙体广告
　　加强物业公司办理 鼓励业主维权
　　一起，针对物业公司服务不到位、办理不规范等问题，达州市住宅和城乡建设局方面表示，他们已经采取了一系列措施。上一年7月以来，已通报物业企业12家，约谈物业企业法人8家，对3家物业企业进行了信用扣分，1家物业企业列入了黑名单。四川达州墙体广告
　　“今年以来，咱们先后印发了15项相关规定准则，对物业服务职业进行严格规范和约束。”其中，规范了物业服务企业从业规范，清晰了从业人员准入、结构规范、物业服务项目准入规范，规范了物业小区基本规范。如在《达州市物业服务市场准入规定》中，就清晰企业55岁以下从业人员占比不得低于50%，而《达州市物业服务企业十条禁令》则对低于市场价进行竞赛、截留住宅专项维修资金、私行处置物业服务用房等共用部位、公用设施设备等十个方面作出禁令，如有违背，将在依法查处的一起，撤销物业公司2年内涵达州市参加物业招投标活动资格。四川达州墙体广告
　　一起，如果业主发现物管公司的不足之处或其他问题，可向主管部分投诉，一经查实后，将会要求物业公司整改或降价，使其价值相符，甚至只需入情入理，业主们也可以要求更换小区物业公司，这些都是业主应有的权力，住建部分也会保护业主的权益。四川达州墙体广告
　　相似《告诉》非达州创始 其效果仅为催促提示《告诉》中说到，未补交欠缴物业服务费的人员，将记入欠缴物业服务费人员名单，所欠缴时间及金额将函告其作业单位，并一起推送市（区）纪委监委和安排部的内容。四川达州墙体广告四川达州墙体广告
　　无独有偶，上一年4月，湖南省某地也下发了相似告诉。对歹意欠费和不履职业主义务的党员，由地点党支部进行安排约谈，将受到评定为不合格党员、通报批评等处理。一起，浙江省某地也曾印发《关于展开集中整治公职人员拖欠物业服务费专项举动的告诉》。四川达州墙体广告
　　该作业人员表示，该《告诉》作为职业主管部分对业主的提示告知，其效果仅为催促欠费的业主自动交纳所欠费用。一起，对于物业服务不到位、服务质量差等问题，应依法依规斗胆的站出来指证，到达合理的诉求并化解矛盾，然后打破物业服务职业的恶性循环，提高全市全体物业服务水平和质量。四川达州墙体广告