近日，湖南省住房和城乡建立厅编制印发了《业主大会议事规则》等示范文本。此举旨在进一步标准业主大会的成立和业主委员会的运转，维护业主合法权益。
　　业主大会议事规则是就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权肯定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项而作出的商定。除了《业主大会议事规则》，该套示范文本还包括《管理规约》、《初次业主大会会议表决规则》等。各新建住宅小区或者小区成立新业主大会时，只需参照该示范文本，并将相应的小区业主大会称号、业主委员会办公地址、物业管理区域范围、物业类型、物业管理区域概略等照实填写即可。
　　《业主大会议事规则》明白，本业主大会的各届业主委员会是本业主大会的执行机构，由本业主大会依法选举产生，实行本业主大会赋予的职责，执行本业主大会决议的事项，承受所属街道办事处（乡镇人民政府）的指导和监视，承受物业管理区域内全体业主的监视，对本业主大会担任。
　　在本物业管理区域内，本业主大会及其业主委员会的决议，对业主具有约束力；业主损伤别人合法权益和业主共同利益、危及别人生命财富平安和公共平安的，本业主大会及其业主委员会有权按照法律、法规及管理规约，请求其中止损害、消弭风险、扫除妨害、赔偿损失。
　　“依照相关法律法规，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会对关系到整体业主利益的事情停止决议，并经过选举树立业主委员会。发布该示范文本能够有效地协助小区业主理解政府对成立业主大会、业主委员会等的程序请求和法律赋予业主的各项权益以及义务。”据省住建厅相关担任人引见。

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