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1、问：大师兄好，卖房置换，总价360左右。小孩行将大学毕业，为小孩预备房子，出资偏自住。现在考虑三个盘:罗湖京基东方颐园，大运颐安都会中心，坪山沙湖京基御景中心。罗湖的离湖贝塔旧改只要一条马路，并且带螺岭小学学位。坪山离地铁口近，附近规划也能够，低总价能够买到很好的四房或许大三房。颐安都会中心可供挑选较差，主要是靠主干道，噪音严重。同小区已经购入一套改进型住房。请问您引荐哪一个呢？

答：这三个盘，出资偏自住我会引荐京基东方颐园，虽然面积小，但交通便当配套完全，又带螺岭小学学位，连孙子的学位都一并处理了。 颐安两房质量一般，增值自住两端不靠。 至于坪山沙湖，你孩子今后大概率在福田南山作业，通勤怎样处理?没啥好纠结的。

2、问：大师兄，您好，看了您前面的分析让我清醒了，宝安中学与宝安试验的学位房，宝中只要凯旋城与西岸官邸是学区，但翻身片区的新锦安雅园、中南花园、中商花园也是宝安试验初中学位，以下请教： 宝中片区凯旋城平均单价11.5万，翻身片区平均单价8W（新锦安雅园、中南花园、中商花园），仅仅中间隔了宝安大路，学区相同几个小区也很近，哪个小区增值潜力更大？

答：你好，感谢付费。凯旋城和翻身这几个盘比照，优先凯旋城。

新锦安雅园现在价格不是洼地，是翻身的老楼盘了，楼龄快20年了，不时尚，户型也不出彩，一般的跟涨盘了。未来有划出宝安试验学区的危险。 凯旋城、第五大路、幸福海岸这几个盘都能够重视，淘笋入手。

3、大师兄，你好、我在福田区有两套房：福民大厦的一套三房自住；还有一套是南边世界广场小户型出租。有两个个小孩 现在想换四房。想出掉一套，换成一套四房一是自己寓居，二来希望今后能就近上学，南边世界广场这套房比较容易出手，还不错有学位费概念，如果出售估计300W左右。自住这套可能是550W左右，但不一定好卖。现在手里现金和理财加起来有500W。希望找总价不超越1000W，最好是800W出头，合适寓居交通配置好，学位要好，如果是罗湖希望能上深中或翠园！能否引荐几个楼盘？争取今年年完结换房，感谢！

答：石厦中学在仅次于四大、福外和明德，归于福田家长比较认可的名校。 但石厦片区楼盘太多，学位十分严重，是福田幼升小录取分数最高的小学，大量学生被分流，石厦中学也会面临这种情况。 深圳教育集团化趋势明显，缺少集团化支撑的石厦中学，优异成绩能否坚持存在变数。 成长性不错的盘，南山中熙君南山，宝安第五大路或尚都，红山深高北的水榭春天5.6期都是不错的挑选，深业东岭在罗湖的黄贝岭板块，是仅有的次新盘，带翠园的学位，看个人挑选了。

4、问：您好，88年生人，统招本科，现在处理深户的话，有办法拿补助吗？

答：入户补助申请的条件是:应届毕业生和归国留学人员无年纪约束，在职人才的还应当契合这些年纪条件：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁（以调入年度的1月1日为判断时点） 另外，入户的还能够申请区补助。

5、问：大师兄你好，我最近在广州外派作业，老婆和2个孩子在深圳，老迈读初一，老二读小四，名下一套房无借款，在惠州有一套房出租，想将惠州房卖掉，在深圳或广州购一套500万左右学位房寓居。手上有120W左右，股票账户80万，家庭年收入50万，请问怎样挑选？

答：你好，感谢付费。建议仓位集中在深圳，未来发展深圳优于广州。 总价500，重视南山、宝安2002年今后的学位质量两房。我一向的观点，各项的基本条件，深圳优于北上广，这也是深圳这一轮首先走出独立行情的原因。 广东深圳墙体广告