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6月1日晚，儿童节，海南岛迎来了特别的礼物，《海南自在贸易港建造总体方案》发布。
很快，海南超越深圳、超越上海乃至超越香港的文字扑面而来。捧杀暴戾之气，不忍目睹。
海南的区域方位适合当自贸港，但海南有弱项。
为了海南的健康发展，请坚定信心，也请正视弱项，不要捧杀。
海南建省时间不长，1988年4月26号，成立海南省人民政府。
这个省的GDP和人均收入在全国排名都不算高。
2018年年末，海南省省常住总人口934.32万人，GDP4832.05亿元，比上年添加5.8%。
2019年增速相同。2020年1月22日，海南省统计局通报，经国家统计局统一核算，2019年海南省区域生产总值完结5308.94亿元，按可比价格计算，比上年添加5.8%。
看上去增速相当不错，但跟发达省份云泥之别，而且，差距还在不断扩大。
当年，深圳GDP突破2.4万亿元，同比添加7.5%；一个南山区，GDP就突破了5000亿元，海南省一个省不及深圳一个区。
海南的GDP在全国排名一直倒数。2018年，海南这次排28名，31个省市自治区排名倒数第4。
以GDP论，1个上海顶7个海南，1个深圳或香港顶5个海南。GDP不是最重要的，但缺少GDP是万万不行的。
数据有喜有忧，当地GDP总量低，但人均GDP不算低，2018年人均GDP第16位，比总量高了12位。
海南人口在添加。2018年年末，海南常住人口934.32万人；到2019年年末，人口添加到了944.72万人。
实打实的说，海南GDP总量排名一直在全国倒数5名之内，人均GDP一直在16名左右。
这跟上海、深圳没法比。引用一组数据，上海的人均GDP挨近海南的3倍，深圳挨近海南的4倍，香港挨近海南的6倍。
而且，海南的GDP很不均衡，工业根底差，服务业一枝独秀。
工业跟农业相同底子薄。2019年，按三次产业区分，第一产业添加值1080.36亿元，添加2.5%；第二产业添加值1099.04亿元，添加4.1%；第三产业添加值3129.54亿元，添加7.5%。
海南的一块蛋糕里，第二产业占比只有20%出头，20%里，还有一半建筑业。工业添加值只有500多亿（还要撇除采矿和水电燃气供给，才是制作业）。
深圳市南山区的工业添加值都比海南省高得多。而整个深圳，相当于16个海南。
海南全省服务业增速高于全体经济1.7%，对经济添加的贡献率为75.6%，是拉动经济添加的重要力量。
很明显，海南要发展，只能往消费等范畴发展，要发展金融，只能往消费金融等范畴发展，不要奢望代替香港、上海和深圳的金融中心方位，压根儿不具备这样的经济根底，人才根底。
海南省内各区域之内也特别不平衡。
海口市、三亚市、儋州市，通常坐落全省GDP前三甲，全省血液会集到海口，2018年海口生产总值达1510.51亿元，占全省生产总值的1/3左右。
没有海南全省发展，谈何经济高地？
我去海棠湾的时候，奥特莱斯的货品不多，看孩子想买些玩具，也没有买到。围绕着商场，尽是举着宣传单的售房者。
我国最早幻灭的房地产泡沫就在海南。
1988年脱离广东建省之时，海南房地产均价格每平方米1350元，1991年为1400元，1992年，狂涨到5000元，环比上涨257%。
1993年上半年，房价到达顶峰，每平方米7500元，从下半年开端回落。
地价走过了相同的周期，1991年，海口地价最高每亩98万元，到1993年，上涨到张狂的680万元，到1996年初，下降到约100万元，跌幅85%。
当时海南城市人口100多万，房地产公司1.3万，平均80人一家地产公司，1楼签了房产卖买合同，到6楼加价就卖了，万通六正人王功权、冯仑、易小迪等人在高峰期逃离。
房产泡沫坑了一批人，也坑了一批金融机构，全国各种资金经过各种渠道进入了海南楼市，当泡沫幻灭，绝大多数房地产开发商成为银行债务人，这些债务人把房地产高价抵给银行。
新我国金融史上第一间关闭的银行，便是海南发展银行。
罪魁便是房地产泡沫。
因为房地产狂涨，很多信用社高息揽存，1997年我国人民银行发布的银行存款基准利率为5.67%，海南部分信用社吸储利率居然高达25%，一旦房地产价格跌落，很快捉襟见肘，借新还旧。
1997年年末，几十家信用社资不抵债，多次挤兑。海南省政府决议让海南发展银行兼并28家信用社。
1998年的6月21日，央行宣布关闭海南发展银行，由工商银行保管，央行提供40亿元人民币的再贷款，用于清偿居民储蓄及合法利息等债务。
海南不想再靠房地产。
2019年，海南全省房地产开发出资下降22.1%，非房地产开发出资添加2.9%，全省房子销售面积829.34万平方米，比上年下降42.1%，房子销售额1275.76亿元，下降38.8%。
但翻看几家海南上市公司的报表，仍然疑问重重。
比如咱们写过的海马轿车，在我国轿车销量张狂添加的年份，一家轿车企业居然业搞成这个样子，靠卖房地产拯救自己，也是醉了。
6月3日，*ST海马布告，“为优化和盘活存量资产，拟经过招标和/或托付中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售坐落海口市金牛路2号的18#住宅楼共145套（总面积约4217.05平方米）的部分闲置房产。最终处置价格以成交价为准。”
这不是海马轿车第一次卖房。
2019年4月，海马轿车第一次发表《关于公司拟出售部分闲置房产的布告》，5月，二度发布“卖房”布告，两次总计拟对外出售的房产高达401套。
海马轿车2017年、2018年连续两年净利润为负，2019年扭亏为盈，归属于上市公司股东的净利润8519.62万元，仅出售闲置房产一项，就为公司贡献了6173万元的净利润。
今年一季度，海马轿车销售量仅2591辆，同比下降49.12%，继续亏本9918万元，2019年一季度亏本4398万元比较，亏本起伏扩大超越1.25倍。
一家实体企业不好好干活，就靠倒腾房子？！
还有椰岛，翻翻账，不忍目睹。
这大概跟到海南的人口构成有关，海南当地人习惯了优裕的自然环境，上棵树有椰汁，下个海有大鱼。让人联想到东南亚泰国、柬埔寨等热气蒸人的国家。
现在，海南是闻名的东北候鸟岛，比较聪明的人会跑到海南呆着。天一热，海滨尽是穿着花衣裤吹凉的人。
1988年，十万人才涌下海南，海南成为年轻人的寻梦之岛。
当时海南容纳了他们，却没有满足的经历与实力，让他们成为真实的企业家。反而鼓励多数人，成为投机者，还发生了轿车走私等等事情。
海南有一流的高科技制作业人才吗？没有。
海南是四季花盛开的旅行之岛，有一流的旅行休假人才吗？没有。
海南是消费之地，有一流的消费金融人才吗？还是没有。
海南，吸引人才，用好人才，任重道远。
海南现在对标对象是泰国
每到发展的关键时刻，海南就会迎来一波方针盈利，这是幸事，又是难事。
咱们一直想对标佛罗里达，而现在，更实际的是对标泰国。
海南的第一次机遇是在1988年设省、建经济特区，当时的方针，今日难以想像。
1988年8月1日，海南省政府发布“比特区还特”的30条方针，资金进出自在、境外人员进出自在、货品进出基本自在。
这一年，仅海南人才交流中心就收到了17万封信，要求到海南工作。更多的人怀揣愿望直奔海南。
成果演变成房地产泡沫。
这不全是坏事，没有1988年这一次，海南经济不行能有今日的生长，估量还是苏东坡诗中的孤悬之地。
第二次机遇，2010年建造世界旅行岛。
5年之后，有一篇调研陈述《海南省旅行人才发展情况调研陈述》，认为在未来10年，海南省旅行职业人才需求缺口超越20万人，高档管理、专业技术、服务技能型人才等三类人才的需求缺口最严重。
海南省旅行人才的年添加需求约2万人，但海南省的实际供给能力仅5000人左右。
缺遍地分布的能说一口流利英语的大堂经理，缺热情洋溢、既能说土话又能说洋泾浜英语的餐馆老板，世界医疗中心远没有构成品牌效应。
这些，泰国比海南强。
总体而言，泰国的物价比海南便宜，从机票到住宿、饮食，我到清迈去一趟不过几千元，到海南同样的价格，很难享受到有烟火气的、还算体面的服务。
泰国之所以成为旅行中心，成为全球医疗中心，不是平白无故的。
2020年儿童节，海南迎来第三次机遇，这也是我国迎来的大的发展机遇。
这次海南新政，牵涉到船只、金融衍生品、制作业、远洋、教育等方方面面。如果没有世界人才观，不行能如期完结目标。
来看几条干货：
人才个人所得税最高15%， 鼓励类企业实施15%企业所得税，企业进口自用生产设备免征进口关税、进口环节增值税和消费税，进口生产原辅料免征进口关税、进口环节增值税和消费税。
进口原材料，发展拼装，这是为我国留一个低成本的制作基地。
世界人才进来，不仅税收低，还有各类世界校园，有世界通用医疗机构。
海南是一颗重要棋子，经济发展的关键时刻，咱们屡屡会动海南这颗棋。2018年开端，开端新一轮经济转型，海南再次脱颖而出。
这一次动海南，让海南岛成为服务、金融、消费、制作等为主体的世界自贸岛，为的便是全局，在世界国内打通一扇窗口。
你要关闭，我就开放。
海南，吸取教训，不要进入泡沫轮回。兢兢业业，愿望在心，切忌发展之初就大喊标语，给自己树立一批世界的敌人。
希望，海南可以呈现一批人才，类似于深圳蛇口40年前袁庚这样的出色的、接地气的人才。
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