深圳市商报讯（驻穗新闻记者 张莹）省房地产业产业协会农田研究所7月13日晚发布2020年上半年度广东省土地出让数据统计分析汇报，显示信息粤港澳大湾区土地出让不断提温，成交额创出2年来最大值。

2020年上半年度，广东土地出让营业性商业用地总成交额为3271亿人民币，环比升高48.7%。在其中住宅用地交易量2601亿人民币，环比升高50.4%；工业土地上半年度成交量同比减少14.2%，显示信息受肺炎疫情危害，公司拿地资金投入更加慎重。实际到粤港澳大湾区，上半年度电子器件类公司落地式趋势优良，一级市场农田购买额做到21.8亿人民币。

2020年上半年度大湾区地区土地挂牌787宗，挂牌上市总面积3280.84公亩；交易量营业性商业用地农田702宗，交易量总面积2921.91公亩，成交量3001.04亿人民币；农田流标（含停止转让）61宗，流标总面积246.06公亩。我省各种农田供货差别显著。住宅用地二季度供货总面积市场份额做到44.5%，为近六个一季度最大值；商服用地和工业土地受总体经济发展环境危害，二季度供货总面积市场份额各自下降至7.5%和同比降低14.4％。

大湾区2020年一、二季度土地挂牌占比转变很大。住宅用地挂牌上市总面积占比从一季度26.7%提高至二季度的47.8%；工业土地二季度挂牌上市总面积占比降低至43.4%，同比一季度降低19.6个百分比。大湾区地区一、二季度成交额本省市场份额均在90%之上，早已持续五个一季度维持市场份额升高。这在其中具有大湾区土地出让关注度持续增长要素，也由于大湾区地区农田供货比别的地区更早进到加速环节。

进到二季度，伴随着大湾区加速高品质农田供货，住宅用地单一季度成交量近1944亿人民币，环比贴近翻番，在地区内商业用地成交额市场份额做到83%，创出近几年来单一季度最大值。

农田交易量层面，大湾区各总面积区段交易量农田总数均有升高，在其中1~3公顷范畴土地挂牌量增加量数最多，同比增速76宗。10公亩之上农田交易量63宗，同比增速8宗。我省10亿人民币之上交易量农田达91宗，集中化在大湾区地区，环比增加28宗。

今年初受肺炎疫情危害，多起农田推迟转让，农田供货变缓。进到二季度，广东土地交易速率加速，全国各地市高品质土地提早进入市场，土地出让关注度也随着逐渐回暖。截止二季末，广东土地出让挂牌上市、交易量各类指标值环比均已转正定级。

特别注意的是，尽管广东土地出让总体稳步发展，可是公司拿地趋向慎重，上半年度平均股权溢价交易量宗数为42宗，同比减少12宗。