深圳晚报讯（新闻记者 吴洁 徐娅）8月11日，第十三届全国人大常委会第二十一次大会根据了《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》提及，2020年9月1号起，在我国房产税税率为3%至5%。除此之外，夫妻间变动农田、房子所有权等状况，能够免征契税。

信息一出，造成社会发展普遍关心。许多 群众担忧，房产税税率是不是增涨？买房成本费是不是会提升？记者采访多位权威专家解释疑虑。

解疑一

买房成本费要提升？

新房产契税法将于2020年9月1号起实施，备受关注的房产契税是不是上涨了呢？8月12日，美联物业全国各地研究所主管何倩茹在接纳深晚记者采访时表明，新房产契税法的执行意味着房产契税征缴从暂行规定升級到法律法规方面，对征收率的要求依然是3%至5%，房产税税率并沒有转变。

深晚新闻记者注意到，《中华人民共和国契税法》提及，房产契税的实际税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前述要求的征收率力度内明确提出，报平级人民代表大会常务委员会决策，并报全国人大常委会和国务院办公厅办理备案。省、自治州、市辖区能够按照前述要求的程序流程对不一样行为主体、不一样地域、不一样种类的住宅的所有权迁移明确区别征收率。

深圳市的详细情况怎样？何倩茹表述，现阶段，深圳市实行的房产税税率是1%至3%。对本人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征缴房产契税；总面积为90平米之上的，减征1.5%的征收率征缴房产契税。对本人选购家中第二套改善性住房，按3%的征收率征缴房产契税。

何倩茹剖析，从深圳市现阶段的状况看来，全部房地产业的导向性是创建常态化，保持房地产业稳定身心健康发展趋势。她觉得，深圳市现行标准的房产税税率短时间不容易有转变。在地区新契税优惠现行政策没颁布前，深圳市现行标准的契税优惠现行政策依然合理。

对于“网爆房产契税上涨，买房成本费增涨”一事，我爱我家品牌总监周包军则觉得，网爆买房成本费增涨或者曲解，“3%至5%的房产契税现行政策一直都是有，只不过是如今全国各地推行的是特惠征缴现行政策，会依据分别的具体情况，在管理权限范畴内作出一定的调节。因而，并不代表着‘房产契税增涨’。”

解疑二

对房地产业有什么危害？

深晚新闻记者关心到，《中华人民共和国契税法》还确立，6种状况可免征契税，实际包含党政机关、机关事业单位、社团组织、国防企业承担农田、房子所有权用以办公室、课堂教学、诊疗、科学研究、军事设施；非盈利性的院校、定点医疗机构、社会保障制度组织承担农田、房子所有权用以办公室、课堂教学、诊疗、科学研究、养老服务、援助；承担荒地、荒山、荒滩土地使用权证用以农、林、牧、渔业生产；夫妻关系续存期内夫妻间变动农田、房子所有权；遗嘱执行人根据承继承担农田、房子所有权；按照法律法规理应给予免税政策的国外驻华使馆、使领馆和国际经济组织领事部意味着组织承担农田、房子所有权。

所述6种状况能够免征契税，对深圳房地产制造行业有哪些危害？8月12日，我国（深圳市）综合性开发设计研究所度假旅游与房地产研究所负责人宋丁在接纳深晚记者采访时表明，新房产契税法升高至法律法规方面，是一项长久的现行政策，并并不是分阶段管控房地产业的对策。新房产契税法提及，夫妻之间变动农田、房子所有权等情况可免征契税，释放出来了一个关键的数据信号，这寓意我国为一般普通百姓减负增效，为刚性需求买房者节约开支。而针对一些蹭热点的“高价位房”，或将提升有关税款。

何倩茹剖析，一切正常状况下，全国各地政府部门不容易随便调节房产税税率。针对夫妻间变动农田、房子所有权等6种可免征契税的状况，现阶段深圳市现有有关免减房产契税现行政策，这与新房产契税法的步调一致。