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柳州市民会发现，在咱们寓居的小区，一些一般住所的门口常会挂出“某某
公司”的牌子，尤 其是接近商业区、校园周边的居民小区，
公司租借住所做作业场合的状况越发遍及，“住改商”往往因电梯、停车场的运用以及噪音等疑问，引起业主、物业与
公司 之间不少对立，其间还涉及物业收费疑问。“住改商”的物业费究竟该怎么收，
柳州市有没有有关规范，怎么平衡利益有关业主与
公司的权益？请看记者调查。
公司 无法承受“5倍收费”
“一般住户只用交400多元，物业却要咱们交2600多元，这么收费我觉得不合理！”7月13日，在
柳州作业的李先生向今报投诉称，他们
公司租借一间公寓作业，物业
公司按一般住户5倍的规范收取电梯修理费，再加上年检费，总共要交2600多元，这让他们没方法承受。
李 先生
公司租借的公寓在东方百盛小区，是一间三房两厅的住宅，面积100多平方米。据李介绍，他们租借这间公寓作业有几年时刻了，平常
公司交的物业费就比普 通住户高。前段时刻，该单元的电梯坏了，修理和年检花了1.3万余元，该单元住户平摊下来每家400多元。物业
公司奉告李先生他们，
公司租借公寓作业归于 商业性质，所以要交纳的收费比一般住户高，要依照一般住户5倍的规范交电梯修理费和年检费，合计2600余元。
在东方百盛小区的楼梯间，记者看到了
广西圆江物业效劳有限职责
公司东方百盛物业效劳中心贴出的通知，通知说明晰电梯年检费的分摊方法：电梯年检费按实际支出由业主分摊，“住改商”按5倍分摊。
“按5倍的规范分摊我觉得太高了，这是物业定下来的规范，物价部门究竟有没有有关规范，是不是答应这么收费？”带着疑问，李先生拨打了12358
报价举报电话投诉，期望得到一个满足的答案。
物业
夹在中心左右尴尬
“按原来的分摊方法，李先生
公司应交的2600多元费用如今还没交，这笔费用已由物业
公司垫付了，如今我也很尴尬。”东方百盛物业效劳中心的作业人员刘女士通知记者，如今两边还为这个疑问扯不清楚，因为这件工作，物价局的作业人员也专门到现场进行调查。
“普 通住户一家也就三四自己，这家
公司十几自己，进进出出都在运用同一部电梯，假如
公司分摊的电梯修理费和年检费跟一般住户相同，你觉得这么公正吗？”刘女士 说，正本这种“住改商”的状况，就让该单元的一些业主不满，如等电梯时刻长、陌生人频频进出等。业主们跟物业提过定见，小区里的公共设施是业主的，已然公 司租公寓作业，把它变成了作业经营场合，运用公共设施更多、更频频，理应承当更多的职责和责任，不可能跟一般住户相同。
“业主请求
公司多交钱，
公司如今不肯多交钱，咱们物业
公司就夹在中心。”刘女士说，至于为何要按5倍的规范分摊，物业
公司是根据当初签定的物业效劳协议中的约好履行的。
那这个“按5倍的规范分摊”究竟合不合理，
柳州市是不是有专门针对这种“住改商”的物业效劳收费规范呢？记者咨询了物价部门的作业人员，得知目前
柳州市并没有拟定有关的收费规范。
新美
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