北京墙体广告 香厂新市区“泰安里”古修建外墙斑驳寒酸 摄影/本报记者 魏彤
5月7日，“香厂新市区”维护建造可行性计划研讨会举行，北京市计划委、北京市计划院及很多文化名城维护专家共同为“香厂新市区”将来的开展走向“评脉”。
依据初步计划，这一区域的前史大街维护将以香厂路、万明路为要点，最大极限坚持原有修建的空间形状，并经过部分整治或织补康复街廓形状与标准。往后，该区域将不再兴修高层修建，临大街路以西洋式为主，区域内人居环境将得到改进，棚户区在保存原有修建形状的前提下可适当添加寓居面积。
前史：
民国时期曾是京城最富贵区域
民国时期，香厂新市区是北京最西化、最富贵的区域。其时开业的商铺达49家，触及吃、住、游、购、行以及与民生建造有关的公共服务设备，包含茶馆、饭庄、会馆、游艺园、商场、绸缎庄、租借车行、医院等。这儿曾运营中外百货与餐饮，且定价高，只要富豪能花费得起，并曾引进多项新奇特的设备及娱乐活动，如电梯、暖气、电扇、哈哈镜、戏法等，招引了很多客流。
后来，由于民国政府南迁、经济惨淡以及本身商业定位失准等原因而逐渐衰落。
现状：
低端商业、公建和住所混合区
如今，曾经的许多标志性修建如老新世界商场、仁民医院都在上世纪80年代被拆毁，一同不见的还有万明路和香厂路交叉口处的中心广场。当前，香厂区域现存民国时期修建10处，包含区级文保单位2处、普查挂号在册文物2处，其他未登录前史修建6处。其间，东方饭馆是当前香厂区域仅存的保存原有称号和业态的民国公建，泰安里则是北京仅有采用上海里弄个性的修建。
北京市计划院研讨以为，该区域已由原来计划的中高档花费区蜕变为低端商业、公建和住所混合区，除东方饭馆外，商业层次不高，业态混杂，寓居环境拥堵，公共服务设备缺乏，环境质量遍及较差。现存的前史修建遍及保存欠佳，呈现布局不稳、外观残缺或较大改动，很多租借户入驻其间，维护状况堪忧。
北京市计划委表明，下一步将以这次北京市计划院计划的维护计划为根底，向3至5家计划单位搜集计划，形成终究计划后，将揭露发布并征求意见。
专家主张：
沿路修建个性宜突出“西洋景”
北京市计划院及与会专家共同以为，香厂区域的前史价值较高，街区格式尚存，修建特征也对比显着，因而主张全体维护，并划定为前史文化街区，应要点加强对修建遗存及街廓空间的维护，进行全体引导，以保存前史回忆。
将来，整个街区应以低层、多层修建为主，不再兴修高层修建，沿街首要路途修建个性则以西洋式为主。
依据北京市计划院的主张，前史大街维护方面将以香厂路、万明路为要点，控制沿街修建面貌及体量，坚持现有路板样式及宽度。经过部分整治或织补康复街廓形状，为北京人刻画一个具有前史回忆的大街空间。
棚户区地块将维持原有临街修建形状，答应地块内添加层数，经过修建平面的调整、地下空间的使用添加寓居使用面积，添加电梯等必要的配套设备。
关于社会遍及关怀的人员是不是外迁疑问，古建文物维护专家王世仁以为，不应该搞人员外迁，避免劳民伤财，主张在区域西北角搞一些安顿房，改进寓居环境。将来，这些居民还可回流，参加区域建造。
看望
旧日海派洋房 今天沦为老旧危房
“香厂新市区”坐落西城区虎坊桥路口东南侧，5月7日北京青年报记者赴现场看望，沿着东方饭馆东南侧的香厂路向东走，老修建随处可见，尖尖的房顶依旧保存着当年洋派修建的遗风。仅仅物是人非，老修建里住的大多都不是当年的老居民，这儿也不再是富贵胜地，而变成南来北往的流浪一族暂时的栖身之地。
“香厂新市区”共有两处区级文保单位，除了东方饭馆，还有一处是仁寿路上的“泰安里”。但是，若不是门前挂着的两块区级文保单位的牌子，很难将这座破破烂烂的老修建与传说中的海派修建的名头联系到一同。修建外墙斑驳寒酸，像是一处早已无人寓居的危房。外墙上开了两个门脸房，接近铁栅栏大门的是“温州发廊”，门脸外围贴着的白色瓷砖和整个修建砖土布局的个性很不和谐，东北角处还有一个小的日用百货店。
泰安里于1915年至1918年兴修，模仿的是上海石库门里弄式的二层砖木布局修建，由六幢平面格式和立面造型根本一样的二层高楼组成，每个高楼还带有独立的天井小院。
但是，进入泰安里的大门后，眼前这条短短的小巷子却堆满了摩的、三轮车、棉被、废旧家私等杂物。暴露的电线在头顶上杂乱无章地吊着，右手侧一个天井小院的门洞里堆满了装饰材料，几个四川口音的女子正在露天煮饭、谈天。顺着木质楼梯爬上其间一幢楼的二层，围着天井共有8个屋门，其间7个屋门紧锁，每个门玻璃上都贴着一张白纸，上面写着“某某施工队”宿舍的字样。还有一个半敞开的门在不停地随风摇摆，一个旧式洗衣机在里面若隐若现。
