北京墙体广告 上个月国内70个大中城市中有69个城市的新建商品住所报价同比上涨，44个城市的房价环比上涨。这是国家统计局昨日发布的“2014年4月份70个大中城市住所销售报价变化状况”中发表的数据。
    上月房价上涨城市数量创本年新低
    从这个数据看，上个月房价上涨城市数量创下了本年的新低。特别值得关注的是，以更能反映房价变化最新状况的环比数据看，无论是新建商品住所还是二手住所，70个大中城市上个月上涨的城市数量均比前月有所减少。其间北京地区的二手房报价上个月环比跌落0.2%，创下了近25个月的最大跌幅。
    国家统计局昨日发布的数据包含新建商品住所（不含保证性住所）报价变化状况和二手住所报价变化状况两部分。其间新建商品住所（不含保证性住所）报价变化状况显现，与前一月比较，70个大中城市中，有8个城市报价降低，18个城市报价相等，44个城市报价上涨。环比报价变化中，最高涨幅为0.4%，最低为降低0.7%。与上一年同月比较，70个大中城市中有1个城市报价降低，69个城市报价上涨。同比报价变化中，最高涨幅为13.6%，最低为降低4.4%。
    70大中城市房价涨幅再次呈现向下趋势
    在二手住所报价变化状况中，与前一月比较，70个大中城市中，有22个城市报价降低，13个城市报价相等，35个城市报价上涨。环比报价变化中，最高涨幅为0.7%，最低为降低0.8%。与上一年同月比较，70个大中城市中有2个城市报价降低，1个城市报价相等，67个城市报价上涨。同比报价变化中，最高涨幅为12%，最低为降低8.3%。
    从统计数据看，在接连数月的涨幅收窄后，上个月全国70个大中城市的房价涨幅再次呈现向下的调整趋势。国家统计局城市司高档统计师刘建伟在解读4月份房价数据时归纳为：4月份国内房价整体平稳小幅上升，涨幅继续收窄。在业内人士看来，房价涨幅的继续收窄意味着楼市现已明确地进入新一轮的调整期，商场疲弱、房价回落在将来的一段时间内将会继续。数据显现，上个月新建商品住所报价上涨城市数量已创下自2012年底以来的新低，本年前三个月的上涨城市数量分别为62个、57个、56个。
    二手住所报价下滑趋势愈加显着
    二手住所报价下滑趋势愈加显着，初次呈现上涨城市个数与未涨城市个数相等的局面，上涨城市数量也创下这一数据的前史新低。而就在不久前，国家统计局发布的本年前4个月房地产运转状况数据看，国内房地产业开发出资增速、新开工面积、成交量、到位资金数量、国房景气指数等重要目标也几乎是全线回落。因此有职业人士归纳研判认为，目前国内房地产商场正在进行趋势性的调整。（来历：北京青年报 记者：张钦）