北京粉刷墙体广告 房地产商场进入深度调整期，房企的出售压力进一步加重。在此布景下，房企的促销活动一浪高过一浪。中国证券报记者5月19日得悉，坐落北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销方针，这是继该项目推出区域最贱价后，再次大力度推出让利办法，也是北京首个“零首付”楼盘。业内人士以为，不少房企上半年出售方针低于预期，在中期业绩考核来临之际，促销去化成首要使命。
    “零首付”蔓延至一线城市
    5月19日，中国证券报记者致电珠江四季悦城售楼处，对方承认正在进行“零首付”活动。据介绍，该促销活动名叫“离别首付，无压力购房筑家方案”，经过该方案，购房者能够获取由搜房网供给的金融撑持。
    此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，这些房源在享用“离别首付，无压力购房筑家方案”权益的一起，还可取得其他金融效劳的优惠。
    依据揭露材料，珠江四季悦城在售房源以90平方米为主力户型，层高4.5米，归于买一层得两层的50年产权LOFT型房子。除了赠送的6-10平方米储物间，实践使用面积高达150平方米。按实践使用面积核算，折算单价仅14800元/平方米，变成亦庄区域单价最低的楼盘。当前，亦庄区域的均价在3万元以上。
    珠江四季悦城出售人员表明，经过这个活动，购房者能够很大程度上削减购房本钱，从而完成影响楼盘出售的目的。
    据搜房网人士介绍，近期，在大北京区域（包含燕郊、香河、固安等地）大幅促销的楼盘逐步多了起来，意在贱价影响购房者出手。坐落香河的华语经典，参加促销活动的购房者能够15万元的优惠价格购得50平方米的1室1厅；坐落永清的昊业忆江南，一套92平方米的2室2厅，优惠价仅为35万元摆布，这两个楼盘推出的促销价均为五折，但促销的房源有限。
    去化成房企首要使命
    事实上，零首付概念的促销活动并非新鲜手法，在楼市低迷的时候部分房企使用其来进步出售量。此前，多个三四线城市的房企自掏腰包为购房者垫首付，以期加速周转，进步去化率。不过，北京的房企推出“零首付”活动尚属首例。
    当前，受宏观经济、信贷紧缩等多个不利因素影响，房地产商场仍处于调整期，购房者张望情绪稠密，房企的库存压力和资金链严重状况不断上升。业内人士表明，离年中业绩考核只剩一个多月的时刻，不少房企特别是上市房企开始加速去化，进步出售量，不得不采纳降价促销的手法。
    通常来讲，房企上半年的出售使命通常要到达全年方针的60%，因为下半年只有九、十月份的传统出售旺季，进入冬天后购房人群会显着削减。但从今年的状况来看，不少房企的年中出售使命不能到达60%的红线，乃至低于50%。因而，去化变成许多房企近期的首要使命。“将来还会有更多房企参加，促销的力度也会增加。”兰德征询总裁宋延庆以为。