新闻记者从武汉黄陂区好几个单位掌握到，无论拆房還是基坑开挖公路边坡，房地产商也没有向相关部门开展申请。

两幢使用价值过干万别墅房被拆

多名小区业主告知武汉晚报新闻记者，上年今年初，住宅小区二期几幢别墅房围住了施工围挡，有职工刚开始在施工围挡内工程施工，最初住户认为是有些人买下来了别墅房，开展室内装修，对于此事并沒有在乎，来到上年年末，大伙儿发觉在其中一栋别墅房被拆得遍体鳞伤。上月底，住户进行团体游园活动，大伙儿发觉，有两幢别墅房基本上被彻底拆卸，而且别墅房后边的甲宝山一部分公路边坡被刨开，山顶一部分树木也遭采伐。

一位小区业主表明，被彻底拆下来的别墅房无论是占地還是总建筑面积，全是小区域内全部别墅房中较大 的，并且这两幢别墅房一直都空置，她们四处探听获知，这两幢别墅房没有人选购。

多名小区业主猜疑，除开被拆的两幢别墅房，边上也有此外4栋别墅房也由于总面积很大，价钱过高，而未市场销售出来，因此房地产商想将别墅房拆卸，随后新创建小型别墅，再对外开放市场销售。

8日，武汉晚报新闻记者在住宅小区见到，小区业主体现的这6栋别墅房坐落于该住宅小区二期半山墅C区，周边围住施工围挡，早已被拆卸的别墅房有两幢，在其中一栋地面上三层架构仍在，另一栋也有别墅地下室。两幢别墅房占地大约1500平米。别墅房身后便是甲宝山，一部分公路边坡被刨开产生一个服务平台，别墅房被拆后的城市垃圾铺在服务平台上。别墅房拆卸施工工地上并无职工在工程施工。

该住宅小区另一位小区业主称，2015年她曾随同盆友到售楼部探听过这几幢别墅房的价钱，那时候楼盘销售工作人员价格是一栋别墅房的价钱达1000多万元。

“周边的别墅房市场价都超出百万元了，这几身总面积更高，价钱毫无疑问高些。”物业公司工作员表明，现阶段，房地产商仍未向物业管理转交这6栋别墅房，因此 她们也不清楚这种别墅房的详细情况。

房地产商称內部农村危房改造

据统计，该住宅小区最开始于2005年刚开始相继拿房，房地产商为武汉市深圳宝安房地产业有限责任公司，新项目占地近2000亩。

一位小区业主表明，他于2012年搬入住宅小区，当时选购住宅小区别墅房时，便是看好住宅小区里有山，住宅小区外有湖，搬入后他还带著小孩到甲宝山上玩。上个月发觉有些人基坑开挖公路边坡后，小区业主们都感觉住宅小区的自然环境被毁坏了。十多天前，她们向武汉黄陂区相关部门体现了有些人挖山，自此施工工地才停产。

9日中午，武汉市深圳宝安房地产业有限责任公司工作员称，被拆的两幢别墅房完工于很多年前，沒有出售出来，由于变成了危楼，这才开展更新改造。基坑开挖公路边坡是由于滑坡，必须开展治理。

别墅房总建筑面积多少？市场价是多少？必须更新改造的危楼有几幢？准备怎样更新改造？对于此事，工作员都未做回应。

拆房是不是历经住建单位准许？“危楼拆了再向有关部门上报也很一切正常。”该工作员还称，住户常说的拆别墅房是为腾地建新房子是谣传。

武汉房产管理局和武汉黄陂区住宅和城乡建设局均表明，若以农村危房改造为名拆房，最先应向各地各部门有关部门提交申请，并由评定企业对危楼开展等级评定，评定結果递交给各地各部门有关部门后，由有关部门出示危房鉴定通知单，依据通告結果采取有效对策。若沒有事前申请办理，而又以农村危房改造为名拆卸房子，归属于违规操作。先前，住建单位仍未接到武汉黄陂区中国院子要拆卸危楼的一切申请办理。

因涉嫌侵吞林地类森林公安已立案查处

针对基坑开挖的公路边坡，武汉黄陂区园林景观和园林局工作员表明，先前已收到住宅小区住户举报，现阶段武汉黄陂区山林公安局已创立工作专班进行调研，并已聘用第三方评定企业开展当场核查公路边坡基坑开挖总面积，被毁花草树木总数、类型等，涉嫌侵吞林地类，森林公安已经立案侦查并进行调研。待调查报告出去后，山林公安机关将依规依据调研状况开展解决。

武汉黄陂区森林公安的工作员称，她们11月29日收到住宅小区住户警报后已到当场调研，第三方评定企业出示评定結果需一至两个星期時间，她们会依据评定結果，依规开展相对惩罚。

黄陂城管临上空队工作员称，2020年6月份前后左右，该大队收到住户举报后，也曾到当场开展调研，稽查人员从物业管理处获知，这几幢别墅房因总面积过大，沒有售出，因而房地产商想拆了复建。因施工队伍没给一切办理手续，稽查人员接着喊停了工程施工。

武汉黄陂区生态资源和城建局工作员表明，若该市要复建或改造房子，都必须再次开展整体规划审核，但现阶段未接到有关企业的申请办理办理手续。假如未历经审核基本建设房子，就属违纪行为。

武汉黄陂区住宅和城乡建设局工作员称，房地产商拆卸房子后即便 复建修复原状，也必须向各地各部门提交申请，各地各部门出具工程建筑规划许可证后才可工程施工。