住宅小区地下停车场如何收费标准？闲置期内，物业管理费怎么计算？3月23日，鄂州市发改委官网发布《黄石市物业服务收费管理实施细则》（征求意见）（后文通称《意见稿》），面向全国公布征询建议，对有关难题开展了“回复”。

依据《意见稿》，黄石市住房前期物业服务项目收费标准推行政府部门标价管理方法，等级划分标价，前四个级别（评星即级别）即一星级、二星级、三星级、四星级要求实行，各级别相匹配相对的收费标准。推行政府部门标价管理方法之外的物业管理，由业主委员会依照公平公正、公平、公布标准，择优录用聘用物业管理行为主体，并与之签署物业管理合同书，对服务项目內容、服务标准、收费标准等开展承诺。

在停车场收费层面，《意见稿》要求，对群众举报经常、分歧突显的停车位（位）租赁价钱，鄂州市销售市场监管单位先提示劝诫；标准物业管理服务地区内停车位（位）停车收费标准个人行为；确立对进到住房和普通住宅物业管理服务地区内理应免交停车收费的车子。

在第三方服务层面，《意见稿》确立，对为小区业主或物业管理应用人出示检修安裝等暂时性服务项目的外来务工人员、车子，物业管理行为主体等不可扣除一切花费，是因为推行门卡（卡）管理方法的必须，能够按公示公告规范扣除保证金，并在退证（卡）时全额的退回；物业管理服务地区内的供电、供电系统、气路、供暖、通讯、有线数字电视、宽带数据传送等技术专业运营企业，理应向终端用户扣除相关花费。

小区业主什么时候逐渐担负物业管理费？闲置期内怎样收费标准？《意见稿》内也对于此事开展了详尽要求。前期物业服务项目合同生效之日至房子交货之日的物业管理附加费，由开发设计施工单位全额的担负；房子工程验收交货之日后的物业管理附加费，由小区业主担负。房子交货后一年内没有人搬入的，闲置期内小区业主按前期物业附加费规范的50%缴纳，闲置期超出一年的，小区业主依照物业管理收费标准缴纳物业管理附加费。

除此之外，该实施办法激励物业管理行为主体自主创新物业管理管理机制，根据政府部门正确引导、市场运营，社会发展参加、多元化共治，推动突显为民服务价值观念、反映公益性特性的“红色物业”发展趋势，更强达到住户基本上物业管理要求。

据了解，此实施办法共二十八条，对该地物业管理收费标准管理方法开展了详尽标准，若有建议或建议者，可于3月26日前将建议发送到发改委价钱管理科电子邮件：68003328@qq.com。