4月21日中午，在市五届人大常委第四十三次大会第三次全会精神上，《怀化市物业管理若干规定（草案）》进到一审，意味着我区又一部地方法规宣布踏入法律环节。

一审文字明确提出，为了更好地自主创新社区治理方式，搭建坚持创新驱动下的物业管理服务管理体系，标准物业管理服务主题活动，维护保养物业管理服务多方的合法权利，构建优良定居自然环境，推动和睦文明社区基本建设，依据《中华人民共和国民法典》、国务院办公厅《物业管理条例》和《湖南省物业管理条例》等相关法律法规要求，融合我区具体，制订本要求。

新闻记者掌握到，《怀化市物业管理若干规定（草案）》一审文字共三十一条，包括应用领域、政府部门关键工作中、业主委员会决议、物业管理服务用地、维修资金、监管、法律依据等实际控制模块。

一审文字对不可出任业务流程联合会委员会和业委会侯选人的情况、物业管理服务联合会创立标准、撤出物业管理新项目、物业管理服务地区严禁个人行为等开展了确立。在其中，文字要求，物业管理服务联合会由居（村）民联合会、小区业主、物业管理应用人意味着等7人之上奇数构成，小区业主意味着不少于物业管理服务联合会委员会总数的一半。除此之外，该文字还明确规定，物业管理服务地区内严禁乱拉电缆电线电池充电、遛猫遛狗不束牵引绳等个人行为。

值得一提的是，在监管控制模块，一审文字对物业管理人岗位职责开展了多方面确立，禁止物业管理“灯下黑”。在其中，文字强调，物业管理人不可私自撤出物业管理新项目、不可私自提升物业管理费；没经承接查验而交付的物业管理，物业管理人不可向小区业主扣除物业管理费；物业管理人按照相关法律法规要求理应向小区业主公示公告的內容而沒有公示公告的，列入公司欠佳运营个人行为。有关惩罚规范将在二审、三审环节得到进一步确立。