这一意味着小区业主人群整体利益的机构为什么难建立，有什么破译之道？当期社会发展 观查分析三个住宅小区的业主委员会建立难点，期待能给别的住宅小区基层民主管理方法给予些参照，为相关部门整治构思产生启迪。 

1.双银商务大厦：无法聚扰的小区业主 一拖再拖凑参差不齐的签字

坐落于中央广场的双银商务大厦，高28层，有500多家小区业主。由于地区优点和营销推广宣传策划等，新房开盘后迅速售完。但小区业主在交房后发觉了许多难题，例如物业管理公司管理方法不尽人意，消防通道门常常被阻塞，地下车库一拖再拖未交货等。因此，2017年，小区业主们逐渐筹备业主委员会，但依次2次都以不成功结束。

那时候，双银商务大厦几个小区业主提倡创立业主委员会，呼吁小区业主们凑了几万块钱，挑选出了几个热情小区业主意味着。按那时候的现行政策，创立业主委员会需过半数小区业主签字愿意，小区业主意味着们千辛万苦凑够了签字，把材料送至了临江小区，并和房地产商、社区居委会开过几回碰头会，却也没有获得显著进度。

2020年，有小区业主明确提出找律师同意帮助。70多家小区业主带领交纳了2万多元化花费，聘用了一家法律事务所的俩位刑事辩护律师。因为以前提交的材料在小区已不见，策划者要再次收集签字。历经三四个月联络，仅有100多家小区业主签了名。大量的人充分考虑以前的消费者维权和筹划业主委员会没有了下面，挑选了犹豫，在其中一部分小区业主人到异地工作中，无法立即回家签字。

眼见搜集不上过半数的签字，俩位刑事辩护律师找到社区居民。此次社区居委会给了喜讯，称只必须十名之上小区业主到小区签字，就可申请办理创立业委会。

热情小区业主运用电話、手机微信对别的小区业主干了一个多月鼓励工作中后，总算有十多名小区业主到临江社区居民签字。

小区规定报考的小区业主创立筹划工作组，担负筹划业主委员会的工作中，包含机构小区业主申请办理报考，公示公告备选业主委员会成员名单，开业主委员会，机构网络投票，融洽联络物业管理服务、街道办事处、小区等层面。

为了更好地保持距离，筹划组员还被提议不必报考变成业主委员会组员，这又让一部分热情小区业主打过敲边鼓。

就算业主委员会组员申请表由专职人员放进有心竟选者的屋子，但2个月又过去，主席团只收购 了5张申请表，远远地达不上规定。

因此，双银商务大厦业主委员会前期工作当然又停滞不前了，业主委员会创立之途无望。

【记者手记】创立业主委员会 小区业主需放在心上

创立业主委员会，必须资金投入许多的人力资源和物力资源。这既必须热情小区业主为大伙儿的整体利益积极主动奔波不计得失，也必须她们有非常的实践经验和与各个阶段相处的工作能力。

就小区业主自身来讲，基本上全是在工作之余参加创立业主委员会有关工作中，時间和考虑周全，绝大多数小区业主参加主动性当然不高。而不一样小区业主对创立业主委员会认知能力水平、参加水平不尽相同，许多住宅小区的签字、网络投票和大选等主题活动通常因参加小区业主总数不足而罢手。

像双银商务大厦那样的商住两用，许多小区业主是用以项目投资并非自住，选购后通常用以租赁，都没有太多活力去关心。尽管大家都想创立业主委员会，但操作过程时会因各种各样原因没法参与，念头只是滞留在口口声声。

新闻记者发觉，对于小区业主难以线上下聚在一起的难点，许多大城市积极主动选用信息化管理方式，提升住宅小区住户的参加管理方法的主动性：深圳市根据信息化平台记名投票，进一步提高了小区业主参加创立业主委员会的主动性，上海建立了业主委员会交流会互联网技术网络投票综合服务平台。大家的物业管理服务单位也应进一步从小区业主和居民视角考虑，创新思维方法，处理人民群众的难题和堵点。

自然，住宅小区整治方式有很多种多样。在 统筹城乡 幸福快乐株洲市 自主创新社会管理创新系列产品行動推动全过程中，许多住户根据制订和遵循 基层民主条例 ，搭建整洁、幸福、和睦的住宅小区。有的住宅小区尽管沒有业主委员会，但有共产党员、青年志愿者团队，可监管物业公司企业，一同管理方法好住宅小区。