湖北大冶墙体广告 　　小区内建筑儿童园，处理业主孩子入托疑问本是一件功德，不料遭到业主对立。近日，万圆小区的居民卫师傅拨打本报新闻反 映，称小区内的一家儿童园将小区一楼外的公共场所圈起了一有些用作孩童活动场所，而这块区域是小区业主的公摊面积，这种做法损害了小区业主的共同利益。
　　市民热线    小区内办儿童园占用公摊面积
　　8月28日，记者前往万圆小区内，在卫师傅的带领下，看到了被一道电动栅门围起来的区域，内部被铺上了五颜六色塑料地垫，该区域的周围便是小区居民楼，高楼的一边便是儿童园大门。
　　卫 师傅介绍，小区的公共绿地与停车面积本来就十分小，而这块原本是业主公摊面积的区域却被儿童园直接圈走。“既然是归于小区公摊面积，开发商不能因为私开幼 儿园而擅自将公摊面积划为己有。此外，开发商和物业事前并没有搜集业主的定见，至始至终没向业主出示过任何批文。没有通过业主赞同，没有统一批文，咱们不 会让儿童园直接占去公摊面积的。”
　　据了解，该小区没有建立业主委员会，可是儿童园的这一做法遭到了有些业主对立。工作发作后，与卫师傅相同的业主联合起来拟草了一份报告预备向有关有些反映，记者看到一张纸上鳞次栉比满是小区业主的签名与手印。
　　对此，记者当天在该小区各楼层随机采访了一些业主对儿童园该做法的看法。居民陈师傅介绍，“儿童园占用公摊面积时，没有征求各业主的定见，不知道是直接占曩昔，仍是从物业租了曩昔，这个对咱们的有关权益是一种损害。”
　　与 此一起，有些业主对小区内开设儿童园表明不支持。居民冯女士介绍，小区里的大有些居民是上班族，有的需求三班倒，此举不只侵占了业主公摊面积，更会打乱居 民日子。80后上班族王先生说，“有时候我需求白日歇息，可是小孩的吵闹声会吵得人歇息不好。”居住在小区内的冯婆婆表明，将公摊面积用作儿童园的活动场 所本身就存在安全隐患，小孩在楼下活动也许会被楼上掉下来的东西砸伤。迟早儿童上下学，车流和人流不只会阻塞小区内的交通，并且很多陌生人会趁机进入小 区，存在安全漏洞。
　　有些表明
　　主张走法令途径
　　对此，该小区物业冯姓负责人介绍，“小区业主向咱们反映时，咱们就开端洽谈处理此事，如今儿童园现已建起来了，对业主反映的疑问，我主张物业、儿童 园与业主多方一起坐下来洽谈，并在有关有些的核定下，假如儿童园这方确实存在侵占业主的公摊面积，就依照规定将公摊面积交还出来。”
　　随后，维佳律 师事务所一律师表明，开发商对小区内部进行任何开发，只需其建筑面积中有业主的公摊，就必须通过业委会“两个2/3”（即投票人数占小区总人数的2/3以 及投票人数居住面积占小区总面积的2/3）通过才能进行。不只如此，还必须具备本地规划局的规划答应，以及营业执照、税务登记证、清洁答应证、消防安全证 等一系列开办儿童园所需的证件。假如业主发现开发商违规在小区内建筑或改建儿童园，能够向有关有些投诉。如发作扰民，业主能够向法院提起民事诉讼。
　　市房产局物业办有关负责人表明，“咱们得知此事后，前往现场了解了工作的通过，可是没有证据证实儿童园的这一做法是通过物业赞同的，所以主张小区的业主建立业主委员会，通过法令途径，向法院申述。”