湖北大冶墙体广告  　　如今，全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放不动产权证书。依照疆土资源部的相关作业组织，要力求2016年年末前所有市县停发旧证、颁布新证。如今，我市已有有些市民拿到了新证。
　　我市不动产权证书已连续颁布
　　本年6月29日，我市不动产挂号基地成功揭牌，第一批市民拿到“新证”，市民李劼成为4位第一批拿到不动产权证书的其间一位。记者观察到，在新发的证书上，标明晰房子分摊土地面积以及房子结构、分摊建筑面积、竣工时刻、权力人、运用期限等一系列信息。
　　据 了解，市不动产挂号基地设有8个效劳窗口，其间包含房地归纳、林水归纳、典当归纳等事务。据了解，申请不动产挂号的规模首要包含，集体土地所有权，建造用 地运用权，宅基地运用权，房子等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，地役权，典当权，水域滩涂饲养权等不动产挂号事务。农村土地承揽经营权挂号暂由 原发证机关处理，5年过渡期后纳入市不动产挂号基地处理。
　　市不动产挂号基地主任宋为民介绍，曩昔不动产挂号事务的处理，市民需求去疆土、房产、林 业、水产等单位，如今不动产挂号基地的建立，意味着往后市民只需求跑这一个当地就可以了，不仅节省了市民时刻，还提高了各单位间的作业效率。不动产挂号业 务自受理之日起，将在30个作业日内办结。
　　遵从“不变不换”准则
　　据介绍，不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。中国如今全部启用的共同不动产挂号簿证款式，包含《不动产挂号簿》、《不动产权证书》、《不动产挂号证实》等。
　　其 中，不动产挂号簿由不动产挂号组织担任处理，并持久保留，不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产品权的证实，进行房子买卖需以挂号簿为准。不动产权属 证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同；记载不共同的，除有依据证实不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。有依据证实不动产挂号簿记载的事项确 实存在过错的，应当依法进行更正挂号。
　　依照国家“不变不换”和便利公司大众的准则，新证颁布前依法颁布的各类不动产权属证书持续有用，权力不变化，证书不替换，在依法处理改变挂号、搬运挂号等挂号时，逐渐替换为新的不动产权证书。
　　不动产共同挂号实施后，市民新购商品房办证，将由本来别离处理《房子所有权证》、《国有土地运用证》改为1个部分处理1本《不动产权证书》即可，坚持收费不变，本来各部分依法已经发放的证书持续有用，不强行请求替换证书，不添加公司和大众担负。
　　新证实确规定运用年限
　　新 的不动产权证和如今的房产证比较，有几个不一样的当地。首要，不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有情况、房子坐 落、挂号时刻、房子性质、计划用处、房子情况和土地情况；不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有情 况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
　　其次，房产证对房子运用年限和房子报价采取了规避情绪，而不动 产证则对运用年限进行了明确规定。据疆土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子所 有权期限，房子所有权自身也不存在期限的疑问，但这个期限并非可有可无。
　　一方面，它能够让权力人以及相关利害关系人明白了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力；另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
　　但就权力人的本质影响而言，不动产挂号证实只是房产证、疆土证等不动产共同后的新证实，可认为入学、就医、出国等作为证实和担保，而旧的房产证并非一定要换“新证”。