湖北黄石墙体广告　　黄石市房产买卖基地（以下简称“基地”）隶属于黄石市房产处理局，基地位于黄石港区南京路3号，首要担任办 理全市（不含大冶、阳新）各类房子转让、典当、租借等买卖处理、鉴证存案，并将处理的相应事务信息记载在楼盘表上；担任我市商品房和存量房买卖合同网签备 案、房子买卖资金监管等作业。
　　处理房产买卖手续效率不高？不要紧，市民知道这些信息和窍门肯定让你在处理房产买卖手续过程中，起到事半功倍的效果。
　　窗口各项功能要心里有数
　　要想进步就事效率，首要应当了解的当然是基地窗口的各项功能。据了解，该基地一楼大厅分设受理窗口8个，奉告单收取窗口2个，商品房网上存案窗口、存量房网上签约窗口、房改房上市窗口各1个。
　　如果您一进门还不知道手续从哪个窗口开端办起，不要紧，门口的咨询台内的作业人员会为您答疑解惑。咨询台首要担任招待效劳目标咨询，指引效劳目标到相应 的窗口处理事务；审理请求人提交的房子有关材料；辅导请求人填写有关表格，查验请求人身份材料。当效劳目标材料完全时，咨询台作业人员将会向市民们发放受 理号码。
　　拿着受理号码，市民能够前往指定的受理窗口，处理接下来的手续。基地的8个受理窗口，首要担任查验请求人提交的房子有关材料，查验房 屋挂号历史记录，核对电子档案材料；对买卖事项是不是是请求人实在意思表明等事项进行问询，问询效果请求请求人签字承认。请求材料完全、完好，契合受理条件 的，窗口将会为市民即时处理比对纸质档案材料，搜集请求人照片，录入请求人和房子信息，出具收件单和收费单和及时提交受理案子等作业，并移送受理材料。
　　除此之外，别的窗口也各有分工。商品房网上存案窗口首要担任商品房预（销）售合同存案挂号作业，商品房预（销）售合同吊销（变更）作业，商品房转移挂号 买卖手续费收取作业以及房子租借存案挂号发证及处理作业；存量房网上签约窗口首要担任存量房买卖合同网签存案作业；房改房上市窗口首要担任房改房、集资建 房、经济适用房的上市批阅作业；而奉告单收取窗口则首要担任出具、发放奉告单作业。市民收取奉告单后，在买卖基地处理的事务就悉数结束。接下来，市民凭告 知单及有关材料到二楼市国土局不动产挂号基地窗口处理有关事务。
　　了解详细的就事事务过程
　　理解了房产买卖基地的窗口功能可不够，为了少跑冤枉路，有些详细的就事事务过程你可要做到心中有数。
　　首要，请求人提交身份证明及房子有关材料，按照咨询台请求预备材料；然后，受理窗口会收取要件，初审受理并出具收件单；与此同时，受理人需缴费并提交受 理窗口收费承认；市民在等候买卖审阅过程中，奉告单收取窗口将在费用缴清8个作业日后出具奉告单，市民需求前往收取。这一切手续办完后，请求人凭奉告单及 有关材料就能够向不动产挂号基地请求处理相应的挂号事务了。
　　正所谓“术业有专攻”， 市房产买卖基地大厅内还有别的两大基地－－房子测绘基地和房产档案基地。房子测绘基地首要担任我市房子楼盘表的建立、更新及处理，房产测绘和效果审阅存案 处理；而房产档案基地则担任全市房产档案的搜集、收拾、归档和处理作业，并为房地产买卖、房地产纠纷裁定、住宅保证、房子拆迁、开发、物业处理、城市规 划、建设等各项作业供给档案效劳。还担任原房子典当刊出后证件材料的交还作业。
　　“‘建立效劳品牌，进步效劳水平’这是咱们一直以来作业的宗 旨。”市房产买卖基地主任王俊生说，房产买卖作业情况复杂，触及利益重大，作业人员只要内行动上持之以恒，熟练掌握各项事务，进步本身事务水平，才干依法 依规、精确高效地处理好房地产买卖作业，回答大众的各种疑问，为大众排忧解难。在平时作业中，该基地将增强主动效劳认识。细化各个岗位责任，完善各个环节 的效劳，加强材料处理，现场办案、审查、复查等环节精密处理，保证每一个批阅环节责任到位，极大地进步批阅效能。在不违背法律法规的准则下，持续改进和优 化绿色通道、老弱优先等一些创优效劳措施。
　　据悉，目前买卖基地正在活跃推动买卖系统的升级改造。该系统现已进入了调试期间，以到达高效、便利、便利为民效劳的意图。